Wohn- und Geschäftshaus in bester und zentraler Lage von Niederkaufungen

INVESTIEREN SIE IN IHRE ZUKUNFT:

Wohn- und Geschäftshaus als wertvolle Kapitalanlage in zentraler Lage Kaufungens zu erwerben. Ca. 326 m² Wohn- und Nutzfläche.

Mitten im Leben von Kaufungen befindet sich das Wohn- und Geschäftshaus mit zwei gewerblichen Einheiten im Erdgeschoss und zwei Wohnungen im Obergeschoss. Das Gebäude wurde in den Jahren 1982 bzw. 1998 bezugsfertig in massiver Bauweise errichtet. Zunächst bestand seit 1982 ein Imbiss, der dann 1998 zu dem heute bestehenden Gebäude erweitert wurde.

Die Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss umfassen ein asiatische Restaurant sowie eine Eisdiele. Das Obergeschoss ist vollkommen zu Wohnzwecken ausgebaut. Beide Wohneinheiten (3- und 4-Zimmer-Wohnung) sind vermietet.

Die unbebaute Grundstücksfläche wird als Parkfläche sowie als Terrasse zum Sitzen und Verweilen für das Restaurant genutzt. Auf dem Grundstück befinden sich neun PKW-Stellplätze.

Die Grundrisse sind in den Bildern ersichtlich, können aber auch teilweise abweichen.

Die Höhe der jährlichen Mieteinnahmen erhalten Sie nach Ihrer Anfrage.

Lagebeschreibung

Kaufungen, eine moderne, aufstrebende Gemeinde mit 13.500 Einwohnern, landschaftlich umgeben von dem Kaufunger Wald und der Söhre.

Kaufungen bietet beste Infrastruktur, kulturelle Veranstaltungen sowie zahlreiche Geschäfte, Bäcker, Metzger und Praxen. Der Freizeitpark Steinertsee sorgt für eine gute Wohn- und Lebensqualität.

Die Lossetalstraßenbahn verbindet Kaufungen mit Kassel und Umgebung. Zur Innenstadt, der Kultur / Documenta Stadt Kassel, sind es nur wenige Minuten mit der Straßenbahn.