Kapitalanleger oder Eigennutzer aufgepasst - neuwertige Eigentumswohnung mitten in Kaufungen

Kaufpreis

269.000 €

Verhandlungsbasis

 

Provision für Käufer

3,57 %

 

 

Lage

Kaufungen - Gemeinschaft verbindet.

Kaufungen ist eine moderne, aufstrebende Gemeinde mit 13.500 Einwohnern, landschaftlich umgeben von dem Kaufunger Wald und der Söhre.

 

Wer hier wohnt, genießt die Nähe zur Stadt, das herzliche Umfeld einer intakten Gemeinde und die vielen Möglichkeiten, die der bunte Mix von Stadt, Land und Natur zu bieten hat.

 

Hier in Kaufungen ist das Leben vielfältig und bunt. Nutzen Sie die zahlreichen Angebote an Sport- und Freizeitaktivitäten ebenso wie die Nähe zur Natur und die schönen Naherholungsgebiete.

 

Cafés, Restaurants, der Freizeitpark Steinertsee, kulturelle Veranstaltungen, Sportvereine, Geschäfte, Ärzte und verschiedene Schulen sind zu Fuß oder mit dem Rad bequem zu erreichen.

 

Profitieren Sie schon heute und in Zukunft von der guten Lage und einer ausgeprägt wertvollen Wohn- und Lebensqualität.

 

Ein idealer Ausgangspunkt für Jung und Alt.

Dank der ausgezeichneten Infrastruktur sind Sie schnell da, wo Sie hinwollen. Die Lossetalstraßenbahn verbindet Kaufungen mit Kassel und Umgebung. Zur Innenstadt, der Kultur / Documenta Stadt Kassel, sind es nur wenige Minuten mit der Straßenbahn, die nur 200m entfernt von der Wohnanlage liegt. Profitieren Sie von dem Autobahnanschluss über die B7 zur A7 in nur wenigen Minuten.

 

 

Die Wohnung

  • Bad mit Fenster und Dusche
  • Balkon
  • offene Küche
  • barrierefrei
  • Böden: Fliesenboden, Parkett
  • Ausstattung: neuwertig
  • Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum, Wasch-Trockenraum

Wohnanlage

  • Baujahr: 2017
  • Personenaufzug
  • 1 PKW-Stellplatz

 

Energie & Heizung

 

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

 

Gebäudetyp

Wohngebäude

 

Baujahr laut Energieausweis

2016

 

Wesentliche Energieträger

Erdgas E, Kraft-Wärme-Kopplung, fossil

 

Gültigkeit

09.08.2016 bis 08.08.2026

 

Effizienzklasse

B

 

Endenergiebedarf

70,50 kWh/(m²·a)

 

Weitere Energiedaten

 

Energieträger

Blockheizkraftwerk, Gas

 

Heizungsart

Zentralheizung

 

Details

 

Objektbeschreibung

 

Rundum Wohlfühlen im LosseStern in Kaufungen:

Moderne, neuwertige 2-Zimmer Wohnung mit Balkon - Mitten in Kaufungen zentral gelegen - auch für Kapitalanleger interessant!

 

Diese moderne und barrierefreie 2-ZKB-Wohnung mit Balkon befindet sich im 1. Obergeschoss und ist Teil der attraktiven Wohnanlage LosseStern mit 27 seniorenfreundlichen Wohnungen sowie zwei Arztpraxen. Sie ist optimal geeignet für Personen 50+.

  

Die Wohnung verteilt sich auf ca. 81,77 m² und besticht durch ihre gelungene Raumaufteilung, die lichtdurchfluteten Räume, elektrischen Rollläden und viele weitere Details.

 

Freuen Sie sich auf einen großzügigen Wohnbereich mit angrenzendem Ess- und Küchenbereich, ein Schlafzimmer und ein Bad mit ebenerdiger Dusche. Neben eines Balkons und eines Aufzugs sind ein Abstellraum sowie ein eigener Kellerraum vorhanden. Zu Ihrer Wohnung gehört zudem ein eigener PKW-Stellplatz.

 

Weiterhin steht allen Hausbewohnern ein Gemeinschaftsraum für Feierlichkeiten und als Treffpunkt für ein gemütliches Beisammensein zur Verfügung.

 

Für Familienangehörige, Besucher oder sonstige Gäste bietet diese Anlage zwei separate Gästezimmer im 1. und 2. Obergeschoss, die angemietet werden können.

 

Ausstattung

  • 2 Zimmer
  • 81,77 m²
  • Aufzug
  • Barrierefreie Haus- und Wohnungszugänge
  • Wohnung mit Balkon
  • Parkettböden in Flur, Küche und Wohn- und Schlafbereich
  • Fliesen im Bad
  • Hochwertige Sanitärausstattung und bodengleiche Dusche
  • Gemeinschaftsraum für vielfältige Aktivitäten
  • Elektrische Rollläden
  • Anschlüsse für TV, Rundfunk, Telefon und Internet
  • Türvideosprechanlage für mehr Sicherheit
  • 1 PKW-Stellplatz
  • Fahrradraum mit E-Bike-Ladestation

Der LosseStern bietet beste Erreichbarkeit, per Auto und mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

 

Hier heißt es - Ankommen und Wohlfühlen!