Schönes Einfamilienhaus in beliebter und ruhiger Wohnlage

Kaufpreis

265.000 €

Käuferprovision

3,57 %

Das Haus

Einfamilienhaus

7 Zimmer

Wohnfläche: ca. 193 m²

Grundstücksfläche: ca. 600 m²

Baujahr: 1900/1970

voll unterkellert, Dachboden
Balkon, Dachterrasse, Garten, Terrasse
3 Stellplätze: Garage, Stellplatz
Bad mit Dusche, Fenster und Wanne, Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkettboden
Holzfenster, Kunststofffenster
Anschlüsse: Satellitenanschluss
Weitere Räume: Abstellraum, Hobbyraum
Ausblick: Fernblick

Energie / Versorgung

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Gebäudetyp: Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis: 1988

Wesentliche Energieträger: Öl

Endenergiebedarf: 288,90 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse: H

Gültigkeit: 16.07.2021 bis 15.07.2031

Haustyp: Holzhaus, Massivhaus
Energieträger: Holz, Öl
Kachelofen, Zentralheizung

Objektbeschreibung

Dieses schöne und freistehende Einfamilienhaus liegt ruhig gelegen in Söhrewald-Wellerode und bietet viel Platz für die ganze Familie.

Sie können sich auf zwei großzügige Dachterrassen und zwei Balkone mit wunderschönem Panoramablick freuen. Dort kann man ein Sonnenbad nehmen und entspannte Grillabende genießen. Weiter befindet sich ein Gartenhaus, eine Werkstatt und ein Teich auf dem Grundstück.

Das Wohngebäude wurde um 1900 teils massiv und teils als Fachwerkhaus errichtet. Im Jahr 1977 wurde das gesamte Dachgeschoss, nach einem Brand, wiederaufgebaut. Die Fenster haben alle Isolierverglasung. Zur Wetterseite und im gesamten Dachgeschoss sind Kunststofffenster verbaut. Teilweise sind Rollladen vorhanden.

Das Bad im Dachgeschoss ist sehr schön und neuwertig.

Das Haus ist unterkellert und bietet neben 2 Kellerräumen und einem Heizraum, ebenfalls Platz für eine Werkstatt sowie einem Hobbyraum.

Die Öl-Zentralheizung stammt aus dem Baujahr 1988.

Für Ihren Fuhrpark stehen Ihnen zwei massive Garagen und ein Stellplatz vor dem Haus zur Verfügung.

Die Grundrisse sind in den Bildern ersichtlich. Einmal die Ist-Variante und einmal eine Alternativplanung der Grundrisse mit klassischer Aufteilung für die Familie.

Beliebte Wohnlage. Ruhig gelegen und trotzdem die Nähe zur Stadt (Anschluss an ÖPNV) und zur Infrastruktur.

Lagebeschreibung

Das Haus ist im Ortsteil Wellerode der Gemeinde Söhrewald im nordhessischen Mittelgebirge gelegen.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Dienstleistungsbetriebe (Banken, Schulen, Kindergärten, Ärzte etc.) sind im Ortsteil Wellerode und den Nachbargemeinden Vollmarshausen, Lohfelden, Wattenbach und Eiterhagen vorhanden und in einigen Fahrminuten zu erreichen.