Ansprechendes Zwei- bis Dreifamilienhaus auf traumhaftem Grundstück

Kaufpreis
429.000 €

 

5, 95 %

 

Baujahr: 1972

  • voll unterkellert, Dach ausgebaut
  • Balkon
  • 2 Stellplätze
  • Bad mit Dusche, Fenster und Wanne, Gäste-WC
  • Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkettboden
  • Kunststofffenster
  • Weitere Räume: Abstellraum, Einliegerwohnung, Wasch-Trockenraum

 

Energieausweis (Bedarfsausweis)

  • F
Energieausweistyp                                             Bedarfsausweis
Gebäudetyp                                                        Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis                             2006
Wesentliche Energieträger                                Gas
Endenergiebedarf                                              168,90 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse                                       F
Gültigkeit seit                                                    08.10.2019
  • Haustyp: Massivhaus
  • Energieträger: Gas, Öl

 

Dieses schöne Zwei- bis Dreifamilienhaus bietet sehr viel Platz und Wohlfühlatmosphäre für Sie und Ihre Familie.
Das Wohnhaus befindet sich im begehrten Ortsteil Oberkaufungen - ruhig und idyllisch gelegen.
Es wurde in massiver Bauweise als Zweifamilienhaus mit Untergeschoss errichtet.
Im Jahr 2006 wurde im Untergeschoss eine umfangreiche Hauserweiterung durchgeführt: Wintergarten, Küche, Abstellraum und eine große Garage wurden angebaut. Die neue Bauweise im Untergeschoss sorgt für eine großzügige und ansprechende Raumaufteilung.
In 2005 wurde das gesamte Dachgeschoss von Grund auf renoviert und neue Fußböden eingebaut.
Neue Kunststofffenster wurden 1996 einbebaut, eine Gasheizung in 2006 und ein neuer Hausanstrich erfolgte in 2018.
Das Wohnhaus beinhaltet drei Wohnungen, die alle durch eine gelungen Raumaufteilung und lichtdurchflutete Räume bestechen. Tageslichtbäder mit Dusche und/oder Badewanne sind vorhanden. Die Bäder sind teilweise neuwertig mit ebenerdiger Dusche.
Vom Wintergarten-/Ess- und Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die schöne Terrasse. Die Fensterfront des Wintergartens lässt sich aufschieben, sodass Sie einen tollen Blick direkt vom Wintergarten in Ihren Garten haben. Auf den zwei großen Balkonen lässt es sich zudem perfekt Sonnenbaden und der idyllische Garten lädt zum Verweilen ein.
Ein besonderes Highlight sind die drei Gartenteiche für eine Forellenzucht sowie die kleine Wasserstelle mit Springbrunnen im Wintergarten. An kalten Winterabenden können Sie es sich darüber hinaus am Kaminofen gemütlich machen.
Für Ihren Fuhrpark steht eine Garage sowie ein Carport zur Verfügung.
Die Grundrisse sind in den Bildern ersichtlich.

Entscheiden Sie sich nicht zwischen Stadt und Land - hier bekommen Sie beides!

 

1 Carportplatz
1 Garagenstellplatz