Exklusives Wohnen über den Dächern von Kaufungen

Kaufpreis

455.000 €

Provision für Käufer

3,57%

Lage

Wer in dieser schönen Immobilie wohnt, genießt die Nähe zur Stadt, das herzliche Umfeld einer intakten Gemeinde und die vielen Möglichkeiten, die der bunte Mix von Stadt, Land und Natur zu bieten hat.

Kaufungen, eine moderne, aufstrebende Gemeinde mit 13.500 Einwohnern, landschaftlich umgeben von dem Kaufunger Wald und der Söhre.

Kaufungen bietet beste Infrastruktur, kulturelle Veranstaltungen sowie zahlreiche Geschäfte, Bäcker, Metzger und Praxen. Der Freizeitpark Steinertsee sorgt für eine gute Wohn- und Lebensqualität.

Die Lossetalstraßenbahn verbindet Kaufungen mit Kassel und Umgebung. Zur Innenstadt, der Kultur / Documenta Stadt Kassel, sind es nur wenige Minuten mit der Straßenbahn.

Das Haus

Einfamilienhaus

Baujahr: 1991

• Terrasse
• Stellplatz
• Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
• Einbauküche
• Böden: Fliesenboden, Laminat
• Swimming-Pool, Sauna
• Ausblick: Fernblick

Energie & Heizung

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1993

Wesentliche Energieträger

Heizöl

Effizienzklasse

E

Endenergieverbrauch

154,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Heizöl

Objektbeschreibung

Herzlich Willkommen zu dieser exklusiven, modern gestalteten Immobilie, mit einem atemberaubenden Blick über den Dächern von Kaufungen.

Dieses Einfamilienhaus wurde 1991 erbaut und bietet modernen Wohnkomfort auf einer Wohnfläche von 158m², auf einem großzügigen Grundstück von ca. 520m²

Das Erdgeschoss besticht durch eine offene Raumgestaltung, in einem hellen, freundlichen Ambiente. Die moderne Einbauküche mit Kücheninsel, enthält alle Elektrogeräte und lässt kaum Wünsche offen.

Es erwartet Sie ein geräumiger Wohn-/Ess-/Fernsehbereich sowie ein weiteres Zimmer, welches als Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann. Abgerundet wird diese Ebene mit einem luxuriösen Badezimmer mit Eckbadewanne.

Ein elegantes Schlafzimmer mit extra Ankleidezimmer und einem weiteren Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche befindet sich im Obergeschoss.

Im Untergeschoss lädt eine Wellness-Oase mit großer Sauna und Ruheraum zum Entspannen ein.

Verbringen Sie Ihre wertvolle Freizeit nicht mit Rasenmähen oder Gartenarbeit, sondern genießen Sie Ihren Feierabend in Ihrem eigenen Wellness-Paradies. Eine weitere Dusche befindet sich im Untergeschoss. Nach Ihrem Sauna-Gang dürfen Sie sich in Ihrem Ruheraum erst einmal eine Auszeit gönnen.

In Ihrem hauseigenen Kühlzimmer, in der Größe eines Kellerraumes, erwarten Sie immer kühle Getränke.

Ein Highlight ist der hauseigene Außenpool. Hier sowie auf Ihrer schönen Terrasse können Sie Ihre Sommertage genießen.

Luxus pur - Wohnen Sie jeden Tag so, als ob Sie sich im Urlaub befinden - hier können Sie einziehen und sich wohlfühlen.

Die Grundrisse sind in den Bildern ersichtlich.