Doppelhaushälfte in Kaufungen mit Anbaumöglichkeiten

Kaufpreis

195.000 €

Provision für Käufer

3,57%

Lage

Wer in dieser schönen Immobilie wohnt, genießt die Nähe zur Stadt, das herzliche Umfeld einer intakten Gemeinde und die vielen Möglichkeiten, die der bunte Mix von Stadt, Land und Natur zu bieten hat.

Kaufungen, eine moderne, aufstrebende Gemeinde mit 13.500 Einwohnern, landschaftlich umgeben von dem Kaufunger Wald und der Söhre.

Wohnen in Kaufungen bedeutet höchste Lebensqualität. Im Ranking der Kommunen & Stadtteile der HNA vom 28. September 2024, hat die Gemeinde Kaufungen den ersten Platz belegt als lebenswerteste Gemeinde mit höchster Lebensqualität (siehe Grafik in den Bildern, Quelle: HNA).

Kaufungen bietet beste Infrastruktur, kulturelle Veranstaltungen sowie zahlreiche Geschäfte, Bäcker, Metzger und Praxen. Der Freizeitpark Steinertsee sorgt für eine gute Wohn- und Lebensqualität.

Die Lossetalstraßenbahn verbindet Kaufungen mit Kassel und Umgebung. Zur Innenstadt, der Kultur / Documenta Stadt Kassel, sind es nur wenige Minuten mit der Straßenbahn.

Das Haus

Doppelhaushälfte

Baujahr: 1959

• voll unterkellert
• Terrasse, Garten
• Stellplatz
• Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
• Böden: Fliesenboden, Laminat

Energie & Heizung

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2011

Wesentliche Energieträger

Gas

Effizienzklasse

H

Endenergiebedarf

395,50 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Objektbeschreibung

Ruhig und zentral im Ortskern von Oberkaufungen gelegen, befindet sich diese freundliche Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 1959. In 2011 wurde eine neue Gasheizung eingebaut.

Mit einer Wohnfläche von ca. 79 m² verteilt sich die Doppelhaushälfte über drei Etagen und bietet Ihnen Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Es gibt die Möglichkeit mit einem Anbau die Wohnfläche zu vergrößern.

Das Erdgeschoss begrüßt Sie ausgehend vom Windfang, mit einem großen Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, einer Küche und einem Vorratsraum.

Das Obergeschoss bietet drei weitere Zimmer. Ein Tageslichtbadezimmer komplettiert diese Etage, ausgestattet mit einer Badewanne.

Der schöne Garten und die Terrasse laden zum Entspannen, Spielen und geselligen Beisammensein im Freien ein.

Das Haus ist unterkellert. Neben dem Heizraum mit Waschküche und Dusche, sind zwei Kellerräume und ein WC vorhanden.

Zusätzlich steht Ihnen ein PKW-Stellplatz zur Verfügung.

Die Grundrisse sind in den Bildern ersichtlich.