Zwei Einfamilienhäuser auf schönem Grundstück in Helsa-Wickenrode

Kaufpreis 

230.000 €

Provision für Käufer

3,57 %

Lage

Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Helsa - Wickenrode, welche im Tal zwischen dem Kaufunger- sowie dem Söhrewald liegt.

Durch die reizvolle Hochlage, direkt am Wald, genießen Sie von Ihrem Grundstück Natur pur und einen freien Blick ins Grüne. Nichtsdestotrotz erreichen Sie innerhalb weniger Autominuten die ortsdurchquerende Straßenbahn zur Documenta Stadt Kassel.

In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Kindergarten.

Die Kerngemeinde Helsa zählt zu den schönsten Fachwerkdörfern Nordhessens und ist landschaftlich reizvoll im Geo-Naturpark Frau-Holle-Land gelegen. Schöne Natur, Geschichte und Sport laden Sie zum Wohlfühlen ein.

Gemeinschaft verbindet - wer hier wohnt genießt das herzliche Umfeld einer intakten Gemeinde. Helsa bietet Cafés, Supermärkte, Restaurants, Sportvereine, kulturelle Veranstaltungen, Ärzte, eine Schule sowie einen Kindergarten.

Das Haus

Baujahr: 1936 / 1960

Terrasse, Garten, Balkon

Stellplatz: Garage

Bad mit Fenster, Wanne und Dusche

Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Laminat, Marmorboden, Teppichboden

Fenster: Holzfenster, Kunststofffenster

Energie & Heizung

Energieausweis Hinterhaus

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1993

Wesentliche Energieträger

Heizöl

Gültigkeit

21.05.2023 bis 20.05.2033

Effizienzklasse

H

Endenergiebedarf

255,40 kWh/(m²·a)

Energieausweis Vorderhaus

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2018

Wesentliche Energieträger

Stückholz

Gültigkeit

21.05.2023 bis 20.05.2033

Effizienzklasse

H

Endenergiebedarf

266,80 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Holz, Öl

Objektbeschreibung

Sie suchen ein Zuhause für die große Familie als Mehrgenerationenlösung?

Sie träumen vom Eigenheim in Kombination mit einer Kapitalanlage?

Dann sind diese zwei Einfamilienhäuser auf einem schönen Grundstück in Helsa-Wickenrode genau das Richtige.

Das in 1936 erbaute Vorderhaus ist gut vermietet, das in 1960 errichtete Hinterhaus ist frei und bietet Ihnen auf drei Etagen viele Möglichkeiten der Gestaltung Ihres Zuhauses. Beide Häuser sind über einen separaten Eingangsbereich zugänglich.

Vorderhaus:

- Kaltmiete 370€ (im Monat)

- ca. 86 m² Wohnfläche

- verfügt über einen Bullerjan Kaminofen (Baujahr 2018)

Hinterhaus:

- ca. 150 m² Wohnfläche

- wunderschöne Sonnenterrasse

- Balkon mit freiem Blick ins Grüne

- große Wohnküche

- ausgebautes Dachstudio (2 Zimmer und ein Bad)

- verfügt über eine Ölheizung (Baujahr 1993), mit 4.000l-Außentank

- Garage

In Ihrem schönen Garten können Sie Ihren Grünen Daumen ausleben lassen. Die Sonnenterrasse lädt zu gemütlichen Grillabenden und zum Entspannen ein. Ein Gartenhaus bietet Ihnen zudem Platz für Fahrräder, ein Holzlager und sämtliche Gartenutensilien.

Die Grundrisse sind in den Bildern ersichtlich.