Charmantes, freistehendes Einfamilienhaus mit zwei Garagen

Kaufpreis

195.000 €

Käuferprovision

3,57 %

Das Haus

Einfamilienhaus

6 Zimmer

Wohnfläche: ca. 165 m²

Grundstücksfläche: ca. 450 m²

Baujahr: 1935/1970

Zustand: gepflegt
voll unterkellert, Dach ausgebaut
Balkon, Garten, Terrasse
Stellplatz: Garage
Bad mit Dusche und Fenster
Böden: Dielenboden, Fliesenboden, Parkettboden, Teppichboden
Kunststofffenster

Energie / Versorgung

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Gebäudetyp: Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis: 1988

Wesentliche Energieträger: Öl

Endenergiebedarf: 373,90 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse: H

Gültigkeit: 16.05.2021 bis 15.05.2031

Haustyp: Massivhaus
Energieträger: Öl

Objektbeschreibung

Dieses charmante, freistehende und massive Einfamilienhaus liegt im Ortsteil Grifte der Gemeinde Edermünde. Das Wohngebäude wurde 1935 errichtet. Im Jahre 1970 erfolgte eine Erweiterung eines Anbaus. Die Kunststofffenster wurden in 1990 bis 2005 erneuert sowie die Außenwände in 2008 neu gestrichen. Die Öl-Zentralheizung stammt aus dem Baujahr 1988. Die Sanitär- und Wasserleitungen sind voll funktionsfähig, es besteht hier allerdings Sanierungsbedarf. Brennstellen, Steckdosen und Deckenauslässe sind in normaler Ausführung (teilweise dreiadrig und noch zweiadrig) vorhanden. Glasfaser sowie Gas liegen vor dem Haus. Die aktuelle Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 165 m².

Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer, das Esszimmer mit Zugang zum eigenen Freisitz, eine Wohndiele, ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche, ein Gäste-WC, ein Flur, ein Hauswirtschaftsraum und die Küche.

Das Obergeschoss des Hauses besteht aus einem Schlafzimmer, einem Gästezimmer, einem Badezimmer, einem Flur und einem weiteren Zimmer mit Zugang zum Balkon.

Auf Ihrem Freisitz sowie in Ihrem schönen Garten können Sie ein Sonnenbad nehmen und Grillabende genießen.

Zwei Garagen gehören ebenfalls zur Immobilie. Eine davon befindet sich auf dem Grundstück und eine im Haus.

Die Grundrisse sind in den Bildern ersichtlich.

Lagebeschreibung

Das Haus ist im Ortsteil Grifte der Gemeinde Edermünde im nordhessischen Schwalm-Eder-Kreis gelegen.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Dienstleistungsbetriebe (Banken, Schulen, Kindergärten, Ärzte etc.) sind im Ortsteil Grifte und den Nachbargemeinden Guxhagen und Hertingshausen vorhanden und in einigen Fahrminuten zu erreichen.

Eine Haltestelle für die Regiobahn RB39 nach Kassel und Bad Wildungen befindet sich in fußläufiger Nähe.