Charmantes Mittelwohnhaus mit Garten in bester Lage

Kaufpreis
235.000 € 
 

3,57 %

 

Reihenmittelhaus

4 Zimmer

Wohnfläche: ca. 115,64 m²

Grundstücksfläche: ca. 258,50 m²

Baujahr: 1964  

  •  Zustand: gepflegt
  •  voll unterkellert
  •  Balkon, Garten
  •  1 Stellplatz
  •  Bad mit Dusche und Wanne
  •  Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Laminat

 

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis: 2010
Wesentliche Energieträger: Erdgas E
Endenergiebedarf: 111,40 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: D
  
Gültigkeit: 30.11.2021 bis 29.11.2031
  • Haustyp: Gas, Holz
  • Energieträger: Ofenheizung

  

Dieses charmante Einfamilienhaus mit Garten befindet sich im beliebten Ortsteil Oberkaufungen.

 

Das Gebäude wurde 1964 als Reihenmittelhaus in massiver Bauweise errichtet. Die Gas­zentralheizung stammt aus dem Baujahr 2010. Zudem sind zwei Kachelöfen vorhanden. In den Jahren 1986 und 1991 erfolgte eine Erneuerung der Fenster. Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca.115,64 m² und verteilt sich auf zwei Geschosse.

 

Im Erdgeschoss gelangen Sie ausgehend vom Treppenhaus in den Flur, von dem Sie in die Küche, das Badezimmer, den Wohn-­/Essbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse, einen Abstellraum sowie ein weiteres Zimmer gelangen.

 

Im Obergeschoss erwartet Sie ein Schlafzimmer von dem Sie auf einen schönen, überdachten Balkon gelangen sowie zwei weitere Zimmer, eine Diele, eine Abstellkammer und ein Bad mit Wanne. Küchenanschlüsse sind vorhanden.

 

Das Haus könnte auch in zwei Wohneinheiten aufgeteilt werden.

 

Das Haus ist voll unterkellert. Im Keller befinden sich drei Kellerräume, die als Abstell­- oder Hobbyräume genutzt werden können.

 

Von Ihrer Terrasse aus gelangen Sie in Ihren Garten. Hier können Sie entspannt ein Sonnenbad nehmen.

 

Für Ihren Fuhrpark steht Ihnen ein Stellplatz zur Verfügung.

 

Die Grundrisse sind in den Bildern ersichtlich.

 

  

Lagebeschreibung

Wer in dieser schönen Immobilie wohnt, genießt die Nähe zur Stadt, das herzliche Umfeld einer intakten Gemeinde und die vielen Möglichkeiten, die der bunte Mix von Stadt, Land und Natur zu bieten hat.

 

Kaufungen, eine moderne, aufstrebende Gemeinde mit 13.500 Einwohnern, landschaftlich umgeben von dem Kaufunger Wald und der Söhre.

  

Kaufungen bietet beste Infrastruktur, kulturelle Veranstaltungen sowie zahlreiche Geschäfte, Bäcker, Metzger und Praxen. Der Freizeitpark Steinertsee sorgt für eine gute Wohn- und Lebensqualität.

  

Die Lossetalstraßenbahn verbindet Kaufungen mit Kassel und Umgebung. Zur Innenstadt, der Kultur / Documenta Stadt Kassel, sind es nur wenige Minuten mit der Straßenbahn.