Wohnen inmitten wunderschöner Natur: Einladendes Einfamilienhaus in Kaufungen

Kaufpreis

360.000 €

Provision für Käufer

3,57%

Lage

Wer in dieser schönen Immobilie wohnt, genießt die Nähe zur Stadt, das herzliche Umfeld einer intakten Gemeinde und die vielen Möglichkeiten, die der bunte Mix von Stadt, Land und Natur zu bieten hat.

Kaufungen, eine moderne, aufstrebende Gemeinde mit 13.500 Einwohnern, landschaftlich umgeben von dem Kaufunger Wald und der Söhre.

Kaufungen bietet beste Infrastruktur, kulturelle Veranstaltungen sowie zahlreiche Geschäfte, Bäcker, Metzger und Praxen. Der Freizeitpark Steinertsee sorgt für eine gute Wohn- und Lebensqualität.

Die Lossetalstraßenbahn verbindet Kaufungen mit Kassel und Umgebung. Zur Innenstadt, der Kultur / Documenta Stadt Kassel, sind es nur wenige Minuten mit der Straßenbahn.

Das Haus

Einfamilienhaus

Baujahr: 1969

• voll unterkellert
• Terrasse, Garten
• 2 Stellplätze: Garage
• Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
• Böden: Fliesenboden, Parkett, Teppichboden
• Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum
• Swimming-Pool

Energie & Heizung

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1986

Wesentliche Energieträger

Heizöl

Effizienzklasse

G

Endenergiebedarf

238,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Ofen, offener Kamin

Objektbeschreibung

Das charmante Einfamilienhaus in Kaufungen bietet eine idyllische Lage mit einem wunderschönen Garten, der zum Entspannen im sonnigen Grünen einlädt. Das Haus wurde im Jahr 1969 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 180 m² (zzgl. Dachgeschossausbau mit ca. 60 m²) auf einem 1.050 m² großen Grundstück.

Im Erdgeschoss finden Sie einen einladenden Essbereich mit Zugang zur Terrasse, ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin, eine Küche, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, ein separates Gäste-WC, zwei geräumige Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer. Auf Ihrer schönen Terrasse mit Außenkamin haben Sie einen wunderschönen Blick ins Grüne.

Das Dachgeschoss wurde nachträglich teilweise ausgebaut und bietet einen großzügigen Flur, zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer und reichlich Abstellmöglichkeiten.

Das voll unterkellerte Haus beherbergt eine eigene Kellerbar für gesellige Abende, eine praktische Waschküche, einen großen Hobbyraum mit einer Tischtennisplatte sowie Platz zum Fußballspielen und zwei zusätzliche Abstell-/Vorratsräume. Ihre Fahrzeuge finden Platz in der Doppelgarage.

Zudem befindet sich ein eigener Swimmingpool auf dem Grundstück – perfekt für erfrischende Momente an heißen Tagen! Dieser muss wieder in Stand gesetzt werden.

Dieses Einfamilienhaus vereint Gemütlichkeit, Naturverbundenheit und Lebensqualität.

Die Grundrisse sind in den Bildern ersichtlich.