Zum Verkauf: REHA-Zentrum in Kaufungen

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auf Anfrage

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3,57%

Lage

Das Reha-Zentrum befindet sich in zentraler und sehr gut erreichbarer Lage im Ortskern von Kaufungen. Der Standort liegt an einer der wichtigsten Durchgangs- und Geschäftsstraßen der Gemeinde, was eine hohe Sichtbarkeit sowie einen stetigen Publikumsverkehr gewährleistet.

Die Umgebung ist geprägt von gemischter Nutzung: In fußläufiger Entfernung finden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, gastronomische Angebote und weitere Dienstleister. Diese gewachsene Infrastruktur sorgt für kurze Wege und eine optimale Einbindung in das örtliche Umfeld.

Dank der Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, insbesondere zur Straßenbahnverbindung Richtung Kassel, ist der Standort sowohl für Besucher als auch Mitarbeitende unkompliziert erreichbar. Auch überregionale Verkehrsachsen sind schnell angebunden, wodurch sich ein großes Einzugsgebiet ergibt.

Rund um das Objekt stehen ausreichende Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Die Kombination aus zentraler Lage, guter Erreichbarkeit und hoher Frequenz macht den Standort besonders attraktiv für verschiedenste Nutzungsarten.

Büro-/Praxisfläche

Baujahr: 1997/2019

• 14 PKW-Stellplätze
• Fenster: Kunststofffenster

Energie & Heizung

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Nicht-Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1996

Wesentliche Energieträger

Erdgas

Endenergieverbrauch (Strom)

25,60 kWh/(m²·a)

Endenergieverbrauch (Wärme)

184,50 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Objektbeschreibung

Das Reha-Zentrum in Kaufungen präsentiert sich als moderne, vielseitig nutzbare Gesundheitsimmobilie in zentraler Ortslage. Das Gebäude wurde ursprünglich 1997 als Sparkassenfiliale errichtet und im Jahr 2019 umfassend modernisiert sowie zu einem zeitgemäßen Therapie- und Gesundheitszentrum umgebaut.

Mit einer Nutzfläche von ca. 636 m² bietet das Objekt großzügige, flexibel gestaltbare Praxis- und Behandlungsräume. Diese eignen sich ideal für Physiotherapie, Reha-Anbieter, Ärztegemeinschaften oder weitere Gesundheitsdienstleister. Auch alternative Nutzungen, etwa als Büro- oder Praxisgemeinschaft, sind problemlos realisierbar.

Das Grundstück umfasst ca. 1.161 m² und verfügt über 14 PKW-Stellplätze, die sowohl für Patienten als auch Mitarbeitende komfortable Parkmöglichkeiten bieten. Die barrierearme Gestaltung sorgt zusätzlich für einen patientenfreundlichen und effizienten Ablauf.

Durch die zentrale Lage im Herzen von Kaufungen profitieren Betreiber von einer hervorragenden Infrastruktur: kurze Wege zu Nahversorgern, Ärzten und Dienstleistern sowie eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die gute Sichtbarkeit und Frequenzlage machen das Objekt besonders attraktiv.

Vorteile für Interessenten:

- Ehemaliges Sparkassengebäude – solide, hochwertige Bauweise

- Moderner Umbau 2019 mit zeitgemäßem Raumkonzept

- Große, flexibel nutzbare Flächen für Gesundheits- und Dienstleistungssektor

- 14 PKW-Stellplätze, barrierearmer Zugang

- Zentrale Lage mit optimaler Erreichbarkeit

- Nachhaltiges Objekt mit sehr gutem Entwicklungspotenzial

Dieses Reha-Zentrum bietet eine seltene Gelegenheit, einen modernen, vielseitig nutzbaren Standort in bester Lage von Kaufungen zu nutzen oder zu erwerben.