Gepflegtes Einfamilienhaus mit großer Südterrasse, Gartenhaus & Carport in Toplage von Oberkaufungen

Kaufpreis

345.000 €

Provision für Käufer

3,57%

Lage

Das Wohnhaus befindet sich in zentraler Lage von Kaufungen, in einem gewachsenen Wohngebiet mit guter Anbindung.

Die Wohnumgebung ist ruhig und überwiegend von Einfamilienhäusern geprägt, was eine familienfreundliche Atmosphäre schafft.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Ärzte sowie gastronomische Angebote sind bequem erreichbar.

Für Pendler ist die Lage attraktiv: Kaufungen ist etwa 10 bis 12 Kilometer östlich von Kassel, sodass das Stadtzentrum schnell erreichbar ist.

Öffentliche Verkehrsmittel sind gut verfügbar: Bahnhaltestellen und Schulverbindungen sind in fußläufiger Nähe.

Kindergärten und Schulen finden sich in Laufweite, sodass Familien mit Kindern hier gute Bedingungen haben.

Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte), Bäckereien, Apotheken sowie ärztliche Versorgung sind nicht weit entfernt und bequem erreichbar.

Kaufungen liegt eingebettet in das Tal der Losse und unweit des Kaufunger Waldes. Für Spaziergänge oder Ausflüge in die freie Natur gibt es nahegelegene Wälder, Grünflächen sowie den Steinertsee.

Diese Lage vereint komfortables Wohnen in ruhiger, aber zentraler Umgebung: Man genießt die Vorzüge eines gewachsenen Wohnviertels mit guter Infrastruktur und Nahversorgung – gleichzeitig ist man nicht weit von Kassel entfernt und umgeben von naturnahen Rückzugsräumen.

Das Haus

Baujahr: 1978

• Stellplatz: Carport
• Anschlüsse: Satellitenanschluss

Energie & Heizung

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1994

Wesentliche Energieträger

Öl

Effizienzklasse

E

Endenergiebedarf

149,70 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus in beliebter Wohnlage von Oberkaufungen wurde 1978 erbaut und seither in Teilen modernisiert. Mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² und 6 Zimmern bietet es viel Platz für Ihre Familie.

1993/94 wurde auf das Haus ein neues Satteldach mit einer großen Gaube errichtet und eine neue Heizung installiert.

2019 wurden hochwertige Kunststofffenster sowie eine neue Hauseingangstür eingebaut. Die dreifach verglasten Kunststofffenster sind mit elektrisch betriebenen Alu-Rollläden ausgestattet. Im Jahr 2023 erfolgte der Austausch der Dachfenster ebenfalls gegen dreifach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden. Die Kellerdecke wurde teilweise gedämmt.

Ein besonderes Highlight ist die ca. 35 m² große Südterrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Der liebevoll angelegte Garten mit Gartenhaus bietet zusätzlichen Raum für Freizeit und Hobby. Im ersten Geschoss befindet sich ein sonnendurchfluteter Südbalkon.

Für Fahrzeuge steht ein Carport zur Verfügung.

Insgesamt präsentiert sich das Haus in einem gepflegten Zustand und bietet dank der Modernisierungen ein attraktives Zuhause in ruhiger und gefragter Lage.

Hier können Sie mit Ihrer Familie ab dem 01.01.2026 einziehen.