Wunderschönes Neubau Einfamilien-Reihenhaus in bester Lage

 

Kaufpreis
373.280 €

 

Baujahr: 2020

  • Zustand: Neubau
  • Terrasse
  • Bad mit Dusche, Fenster und Wanne, Gäste-WC
  • Weitere Räume: Abstellraum

 

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A
Energieausweistyp                                       Bedarfsausweis
Gebäudetyp                                                  Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis                       2018
Wesentliche Energieträger                          Gas
Endenergiebedarf                                        48,80 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse                                 A
Gültigkeit                                                     bis 03.01.2026
  • Energieträger: Gas
  • Zentralheizung

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus als Reihenhaus befindet sich im Neubaugebiet in Bettenhausen direkt bei Niestetal - in bester Lage zu der Innenstadt Kassel gelegen. Es wird derzeit fertiggestellt und ab Februar 2020 können Sie voraussichtlich einziehen.
Das Haus wird Ihnen schlüsselfertig übergeben mit modernster, gehobener Ausstattung - Sie müssen sich um nichts kümmern.
Durch Wohngesundes Bauen, mittels Materialien nach wissenschaftlichen Erkenntnissen von Bauexperten und Prüfstatikern, speziellen Stoffen für die Innenraumoberflächen und schadstoffgeprüften Baumaterialien, wird Ihr Wohlbefinden unterstützt und ein gesundes Zuhause mit Wohlfühlatmosphäre geschaffen.
Das wärmegedämmte, schallgeschützte Haus verfügt über mehrfachverglaste Kunststofffenster mit abschließbaren Fenstergriffen, eine dicht schließende Kunststoffhaustür mit automatischer Verriegelung und ist an das Glasfaser-Telekommunikationsnetz (FTTH) angeschlossen.
Massiv, familienfreundlich und sicher - damit Sie sich in Ihrem neuen Eigenheim pudelwohl fühlen können.
Das Haus wird darüber hinaus mittels Erdgas in Kombination mit Solarthermie beheizt - d.h. auf eine sehr effiziente und preisgünstige Art und Weise.
Die Räume des durchdachten Raumkonzeptes sind perfekt aufgeteilt, lichtdurchflutet und eignen sich bestens für eine Familie mit Kindern - 151 m² Wohn- und Nutzfläche nur für Sie allein.
Weitere Ausstattungsmerkmale der Immobilie: Zwei hochwertige Bäder mit insgesamt zwei Duschen und einer Badewanne sowie ein separates Gäste-WC, große Terrasse, elektrische Rollläden im Erdgeschoss, Solarthermieanlage, ein großzügiger Abstellraum mit Dachboden, der an das Haus angeschlossen ist, u.v.m.
Kommen Sie nach einem stressigen Arbeitstag nach Hause und genießen Sie ein Sonnenbad auf Ihrer schönen Gartenterrasse mit Westsonne. Ihre Kinder können derweil geschützt im Garten spielen - denn die durchgehende Hauszeile mit einer festgelegten Firsthöhe bildet einen Schutzriegel für Ihren Garten und die Terrasse. Ziehen Sie sich in Ihre Wohlfühloase zurück und genießen Sie die Ruhe.
Zur Immobilie gehören ebenfalls die eigenen Stellplätze vor dem Haus.

Die Grundrisse sind in den Bildern ersichtlich.

 

Diese schöne Immobilie befindet sich in bester Stadtrandlage von Kassel, an einer wenig befahrenen Straße. Ein besonderes Highlight ist der attraktive Park aus Grünflächen, Sitzmöglichkeiten, Bäumen und Sträuchern sowie einem Aussichtspunkt, der gerade entsteht und sich optimal als geselliger Nachbarschaftstreff eignet. Zusätzlich ist ein toller Kinderspielplatz in der Nähe geplant.
Das direkte Wohnumfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern. Supermarkt, Tankstelle und Geldautomat befinden sich in ca. 700 m Entfernung. Die Bushaltestelle ist in 500 m bestens fußläufig erreichbar. Auch die Kindertagesstätte und Grundschule sind in 1,7 km erreicht.
Durch die optimale Verkehrsanbindung gelangen sie bequem in die nur 6 km entfernte lebendige Innenstadt - mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomien etc.
Durch die Höhenlage des Wohngebietes haben Sie einen wunderbaren Blick über die Stadt bis zum Wahrzeichen der Stadt Kassel, dem Herkules.
Kassel beherrscht den Spagat zwischen Historie und Moderne wie kaum eine andere Stadt: Das Freizeit-, Kultur- und Sportangebot mit documenta, Museumslandschaft, Weltkulturerbe Bergpark Wilhelmshöhe, Grimmwelt, Mehrzweckstadion, Bädern, 18-Loch-Golfananlage, Wintersportgebiet etc. ist international einmalig. Alle Bildungseinrichtungen bis hin zur Universität sind vorhanden und werden durch renommierte Forschungsinstitute ergänzt. Die Verkehrsanbindung der zentral in Deutschland liegenden Regiopole ist mit Autobahnen, ICE-Bahnhof und Airport perfekt. Der moderne Wirtschaftsstandort Kassel besteht aus Handels-, Handwerks-, Gastronomie- und Industriebetrieben, die diverse Arbeitsplätze bieten. Hinzu kommt eine hochklassige medizinische Versorgung.