Helle, familienfreundliche Doppelhaushälfte mit zwei Sonnenbalkonen und Garten

Mindestpreis

300.000 €

Provision für Käufer

3,57 %

Lage

Wer in dieser schönen Immobilie wohnt, genießt die Nähe zum Ortskern, das herzliche Umfeld einer intakten Gemeinde und die vielen Möglichkeiten, die der bunte Mix von Stadt, Land und Natur zu bieten hat.

Kaufungen, eine moderne, aufstrebende Gemeinde mit 13.500 Einwohnern, landschaftlich umgeben von dem Kaufunger Wald und der Söhre.

Kaufungen bietet beste Infrastruktur, kulturelle Veranstaltungen sowie zahlreiche Geschäfte, Bäcker, Metzger und Praxen. Der Freizeitpark Steinertsee sorgt für eine gute Wohn- und Lebensqualität.

Die Lossetalstraßenbahn verbindet Kaufungen mit Kassel und Umgebung. Zur Innenstadt, der Kultur / Documenta Stadt Kassel, sind es nur wenige Minuten mit der Straßenbahn.

Das Haus

Doppelhaushälfte

8 Zimmer

Wohnfläche: ca. 190 m²

Grundstücksfläche: ca. 845 m²

Baujahr: 1927

Terrasse, Garten, Balkon

2 Stellplätze: Garage

Bad mit Fenster und Dusche

Einbauküche

Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkett

Energie & Heizung

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2017

Wesentliche Energieträger

Heizöl EL, Strom-Mix

Gültigkeit

08.11.2022 bis 07.11.2032

Effizienzklasse

G

Endenergiebedarf

215,60 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Suchen Sie für sich und Ihre Familie ein gut geschnittenes Eigenheim mit Wohlfühlambiente?

Mit dieser Doppelhaushälfte finden Sie genau das: ein gemütliches Zuhause - in der beliebten Wohngegend Oberkaufungen.

In Ihrem neuen, lichtdurchfluteten Zuhause heißt es schlichtweg: Einziehen und Wohlfühlen.

Highlight: Setzen Sie außerdem auf erneuerbare Energien - es erwartet Sie eine Solaranlage auf dem Dach.

Diese garantiert Ihnen Unabhängigkeit in der Wärmeversorgung + eine zusätzliche Vergütung durch die Stromeinspeisung!

Sie erzeugt für Sie ganze 6000 kWh Strom pro Jahr.

Das Wohnhaus:

Im Erdgeschoss erwartet Sie...

...ein gemütliches Wohnzimmer mit Kaminecke, für gemeinsame Kaminabende an kalten Wintertagen

...ein Esszimmer mit Platz für die ganze Familie

...ein Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche

...eine Einbauküche mit Kücheninsel - für herrliche Kochabende

Im Obergeschoss befindet sich...

...Ihr eigenes Büro

...zwei weitere gut geschnittene Zimmer

...ein modernes Tageslichtbad mit Fußbodenheizung und ebenerdiger Dusche

Im Dachgeschoss finden Sie...

...vier weitere Zimmer - und damit herrlich viel Platz für Sie und Ihre Familie.

Außerdem erwarten Sie...

...zwei Garagen für Ihren Fuhrpark

...und ein weiteres Highlight: zwei großzügige Sonnenbalkone, eine herrliche Terrasse und ein schöner Garten mit eigenem Schuppen!

Das Wohnhaus wurde 1927 erbaut.

Die Fenster wurden in 2013 in der Küche und zum Teil im Wohnzimmer erneuert, die restlichen Fenster in 1982.

Im Jahre 2015 erfolgte eine Dachisolierung sowie die Errichtung der Solaranlage.

Die Grundrisse sind in den Bilder ersichtlich.

Zögern Sie nicht lange und erfüllen Sie sich mit dieser Immobilie Ihren Traum von Eigenheim.