Schönes, großes Einfamilienhaus mit sonnigem Garten und Einliegerwohnung

Kaufpreis

410.000 €

Provision für Käufer

3,57 %

Lage

Wer in dieser schönen Immobilie wohnt, genießt die Nähe zur Stadt, das herzliche Umfeld einer intakten Gemeinde und die vielen Möglichkeiten, die der bunte Mix von Stadt, Land und Natur zu bieten hat.

Kaufungen, eine moderne, aufstrebende Gemeinde mit 13.500 Einwohnern, landschaftlich umgeben von dem Kaufunger Wald und der Söhre.

Kaufungen bietet beste Infrastruktur, kulturelle Veranstaltungen sowie zahlreiche Geschäfte, Bäcker, Metzger und Praxen. Der Freizeitpark Steinertsee sorgt für eine gute Wohn- und Lebensqualität.

Die Lossetalstraßenbahn verbindet Kaufungen mit Kassel und Umgebung. Zur Innenstadt, der Kultur / Documenta Stadt Kassel, sind es nur wenige Minuten mit der Straßenbahn.

Das Haus

Baujahr 1966

Zustand: gepflegt

voll unterkellert

Terrasse, Garten, Balkon

4 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz

Bad mit Fenster, Wanne und Dusche

Speisekammer

Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Laminat, Linoleum, Teppichboden

Fenster: Kunststofffenster

Anschlüsse: Satellitenanschluss

Weitere Räume: Abstellraum

Energie & Heizung

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1987

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

25.05.2022 bis 24.05.2032

Effizienzklasse

G

Endenergiebedarf

239,20 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses schöne, massiv gebaute Wohnhaus, befindet sich in bester Lage Oberkaufungens - mit herrlichem Blick über Kaufungen und den Kaufunger Wald.

Das Wohnhaus besteht zur Zeit aus drei Wohneinheiten und eignet sich bestens als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung.

Nutzen Sie beispielsweise das Erdgeschoss als herrlich, großen Wohnbereich und das Obergeschoss als Schlafbereich für die ganze Familie.

Im ca. 82 m² großen Erdgeschoss haben Sie einen lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich, einen sonnigen Balkon, zwei weitere Zimmer, eine Küche mit Zugang zur Speisekammer, ein Tageslichtbad und eine Abstellkammer.

Mit geringem Aufwand können Sie sich auf dieser Etage einen noch größeren Wohnbereich erschaffen und das dritte Zimmer bspw. als Arbeitszimmer nutzen (siehe Grundriss: Alternative EG).

Im ca. 80 m² großen Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, die als Kinder- und Schlafzimmer genutzt werden können und durch Einziehen einer Wand kann sogar ein viertes Zimmer aus dem großen Wohn-Essbereich erstellt werden. (Siehe Grundriss Alternative OG)

Auf Ihrem Sonnenbalkon können Sie zudem gemütliche Stunden verbringen.

Ein modernes Bad und die Küche mit herrlichem Blick über den Kaufunger Wald gehört ebenfalls zu dieser Wohnebene.

Im Souterrain befindet sich eine 40 m² große 2-Zimmerwohnung, mit Bad, Küche und herrlicher Sonnenterrasse mit Blick ins Grüne. Es gibt mehrere Kellerräume, die Sie gut als Stauraum nutzen können.

In Ihrem Garten lassen sich gemütliche Stunden verbringen.

Die Kinder haben viel Platz zum toben und Sie können sich schon jetzt auf Ihre Grillabende im Freien freuen.

Kleintierhaltung - ob Hühner, Schafe, Ziegen - das Grundstück ist wie gemacht dafür.

Es besteht die Möglichkeit Gartenland dazuzukaufen.

Für Ihren Fuhrpark gibt es zwei Garagen sowie ein PKW-Stellplatz neben dem Hauseingang.

Hier heißt es einziehen und wohlfühlen!

Alle drei Wohnungen sind aktuell vermietet (Kaltmiete insgesamt = ca. 1100 EUR).

Das Objekt eignet sich ebenfalls als Kapitalanlage.

Die Grundrisse sind in den Bildern ersichtlich.