Doppelhaushälfte mit einmaligem Fernblick

Kaufpreis

145.000 €

Provision für Käufer

3,57%

Lage

Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Helsa.

Helsa zählt zu den schönsten Fachwerkdörfern Nordhessens und ist landschaftlich reizvoll im Geo-Naturpark Frau-Holle-Land gelegen. Schöne Natur, Geschichte und Sport laden Sie zum Wohlfühlen ein.

Helsa zeichnet sich durch die schnelle Anbindung durch Straßenbahn und PKW zur Documenta Stadt Kassel aus. Durch die Anbindung an die A44 sind es lediglich 12 Minuten zu den Toren der Documenta-Stadt Kassel. Mit der guten Anbindung durch die ortsdurchquerende Straßenbahn sind flexible Shoppingtage in Kassel auch ohne eigenes Auto zu erleben.

Gemeinschaft verbindet - wer hier wohnt genießt das herzliche Umfeld einer intakten Gemeinde. Helsa bietet Cafés, Supermärkte, Restaurants, Sportvereine, kulturelle Veranstaltungen, Ärzte, eine Schule sowie einen Kindergarten.

Das Haus

Doppelhaushälfte

Baujahr: 1939

• Zustand: gepflegt
• voll unterkellert, Dach ausgebaut
• Terrasse, Garten
• 1 Stellplatz: Carport
• Bad mit Fenster und Dusche
• offene Küche
• Böden: Holzdielen, Fliesenboden
• Fenster: Holzfenster
• Ausblick: Fernblick

Energie & Heizung

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1976

Wesentliche Energieträger

Strom / Nachtspeicheröfen

Effizienzklasse

G

Endenergiebedarf

233,00 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

In naturnaher Lage von Helsa befindet sich diese massiv gebaute Doppelhaushälfte und bietet auf einem ca. 400 m² großem Grundstück mit ca. 110 m² Wohnfläche auf zwei Wohngeschossen Platz für Ihr neues Zuhause.

Die Immobilie verfügt über insgesamt fünf Zimmer, eine offene Küche sowie zwei Bäder. Von dem großzügigen Wohnzimmer als auch von der Terrasse hat man eine tolle Aussicht über Helsa und die umliegenden Wälder.

Ein großes Carport mit darunterliegendem Abstellraum und ein kleiner Garten, der vielfältig genutzt werden kann, gehören ebenfalls zum Haus.

Es sind doppelverglaste Holzfenster verbaut und das Dach ist inkl. Dämmung und Dachfenster im Jahr 2008 erneuert worden.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit zusätzliche Nutz- und Abstellflächen.

Die Immobilie liegt in einer wenig befahrenen Straße – ideal für alle, die Wert auf ein friedliches Wohnumfeld legen. Der Weg zum Wald ist nicht weit, sodass sich Naturfreunde und Spaziergänger hier besonders wohlfühlen werden. Im Anschluss können Sie es sich dann vor einem möglichen Kamin gemütlich machen.