Einfamilienhaus mit schönem Garten

Kaufpreis

280.000 €

Provision für Käufer

3,57 %

Lage

Wer in dieser schönen Immobilie wohnt, genießt die Nähe zur Stadt, das herzliche Umfeld einer intakten Gemeinde und die vielen Möglichkeiten, die der bunte Mix von Stadt, Land und Natur zu bieten hat.

Kaufungen, eine moderne, aufstrebende Gemeinde mit 13.500 Einwohnern, landschaftlich umgeben von dem Kaufunger Wald und der Söhre.

Kaufungen bietet beste Infrastruktur, kulturelle Veranstaltungen sowie zahlreiche Geschäfte, Bäcker, Metzger und Praxen. Der Freizeitpark Steinertsee sorgt für eine gute Wohn- und Lebensqualität.

Die Lossetalstraßenbahn verbindet Kaufungen mit Kassel und Umgebung. Zur Innenstadt, der Kultur / Documenta Stadt Kassel, sind es nur wenige Minuten mit der Straßenbahn.

Das Haus

Einfamilienhaus

10 Zimmer

Wohnfläche: ca. 148 m²

Grundstücksfläche: ca. 882 m²

Baujahr 1927

• voll unterkellert
• Dach ausgebaut
• Terrasse, Garten, Wintergarten
• Stellplatz: Garage
• Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
• Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Parkett

Energie & Heizung

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1995

Wesentliche Energieträger

Erdgas E

Gültigkeit

04.10.2022 bis 03.10.2032

Effizienzklasse

G

Endenergiebedarf

239,00 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Zentral in Kaufungen gelegen, befindet sich dieses Einfamilienhaus mit schönem Garten.

Das Gebäude wurde 1927 in massiver Bauweise errichtet. Im Jahre 1956 erfolgte ein Anbau an das Wohnhaus. 1989 wurde der Balkon sowie die Terrasse überdacht, die nun als weitere Zimmer genutzt werden können. Die Gas-Zentralheizung stammt aus dem Baujahr 1995.

Ausgehend vom Treppenhaus erwartet Sie im Erdgeschoss des Hauses eine Diele, eine Küche, ein Wohnzimmer mit Kamin, ein helles Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche sowie zwei Zimmer. Ein weiteres Zimmer bzw. eine Art Wintergarten, der ebenso zu dieser Wohnebene gehört, bietet einen tollen Platz für gemütliche Stunden mit Blick in Ihren Garten.

Im Treppenhaus befindet sich zudem ein Gäste-WC auf der Ebene des Erdgeschosses und des Obergeschosses.

Im Obergeschoss befinden sich ausgehend von der Diele, eine Küche, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie vier weitere Zimmer.

Der Dachboden wurde ausgebaut und verfügt über zwei weitere Zimmer.

Das Wohnhaus ist vollunterkellert. Das Kellergeschoss besteht aus einer Waschküche sowie drei weiteren Kellerräumen, die Platz für Ihre Vorräte, Hobbies oder zusätzlichen Stauraum bieten.

Ein besonderes Highlight ist der wunderschöne Garten. Hier können Sie gemütliche Stunden idyllisch im Grünen verbringen und Ihren grünen Daumen ausleben lassen. Auf Ihrer überdachten Terrasse können Sie zudem herrliche Grillabende im Freien genießen.

Für Ihren Fuhrpark steht Ihnen eine Garage zur Verfügung. Die Hoffläche hinter dem Haus bietet noch zusätzlichen Raum für bspw. weitere PKW-Stellplätze.

Die Grundrisse sowie die Alternativgrundrisse nach Umplanung sind in den Bildern ersichtlich.