Landhaus in Naturoase – schönes Einfamilienhaus idyllisch gelegen in Helsa

Kaufpreis

620.000 €

Verhandlungsbasis

Provision für Käufer

3,57 %

Lage

Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Helsa, umgeben von Wald und Wiese.

Helsa zählt zu den schönsten Fachwerkdörfern Nordhessens und ist landschaftlich reizvoll im Geo-Naturpark Frau-Holle-Land gelegen. Schöne Natur, Geschichte und Sport laden Sie zum Wohlfühlen ein. Profitieren Sie von dieser guten Lage und einer wertvollen Wohnumfeldqualität.

Helsa zeichnet sich durch die schnelle Anbindung durch Straßenbahn und PKW zur Documenta Stadt Kassel aus. Durch die Anbindung an die A44 sind es lediglich 12 Minuten zu den Toren der internationalen Kunststadt Kassel. Mit der guten Anbindung durch die ortsdurchquerende Straßenbahn sind flexible Shoppingtage in Kassel auch ohne eigenes Auto zu erleben.

Gemeinschaft verbindet - wer hier wohnt genießt das herzliche Umfeld einer intakten Gemeinde. Helsa bietet Cafés, Restaurants, Sportvereine, kulturelle Veranstaltungen, Ärzte, eine Schule sowie einen Kindergarten. Zwei Supermärkte sind im Umkreis von 500m zu erreichen, zugleich ist die Privatsphäre durch die uneinsehbare Mikrolage absolut außerordentlich.

Sie lieben die abendlichen Spaziergänge über die Felder und Wiesentäler, genauso wie einen Besuch im Restaurant oder Café - hier bekommen Sie beides.

Das Haus

Einfamilienhaus

5 Zimmer

Wohnfläche: ca. 160 m²

Grundstücksfläche: ca. 2.000 m²

Baujahr 1985

• voll unterkellert
• Terrasse, Garten, Balkon
• Stellplatz: Garage
• Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
• Einbauküche
• Böden: Fliesenboden, Teppichboden
• Fenster: Holzfenster

Energie & Heizung

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1985

Wesentliche Energieträger

Heizöl EL

Gültigkeit

11.10.2022 bis 10.10.2032

Effizienzklasse

E

Endenergiebedarf

155,60 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp: Massivhaus

Energieträger: Öl

Heizungsart: Ofen

Objektbeschreibung

Wer Natur pur sucht, findet mit diesem schönen Einfamilienhaus in Klinkeroptik genau das richtige. Das Wohnhaus ist idyllisch im Grünen in Helsa gelegen. Das ca. 2000 m² große Grundstück befindet sich direkt im Kaufunger Wald.

Das Gebäude wurde 1985 in massiver Bauweise errichtet. Im Jahre 2017 erfolgte eine Erneuerung der Holzfenster. Die Öl-Heizung von Viessmann mit einem 4.500 Liter Kunststoff Öltank stammt aus dem Baujahr 1986. Ein Highlight ist der 2018 neu aufgebaute Kachelofen. Dieser garantiert Ihnen nicht nur eine warme Wohnung, sondern auch Unabhängigkeit in der Wärmeversorgung. Ein Glasfaseranschluss liegt vor dem Haus.

Im Erdgeschoss des Hauses finden Sie ausgehend von der Diele, eine Einbauküche mit Abstell-/Vorratsraum, ein großes lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit Kachelofen sowie ein Gäste-WC mit Dusche.

Von der Küche aus gelangen Sie auf Ihre schöne überdachte Terrasse. Da sich das Grundstück in Hanglage befindet, haben Sie auf Ihrer großen Terrasse und in Ihrem schönen Garten einen wunderschönen Blick. Hier heißt es Sonnenbaden und Grillabende im Grünen genießen. Ein Gartenhaus befindet sich ebenso auf Ihrem Grundstück. Vom Wohnzimmer aus gibt es einen direkten Ausgang in den Garten.

Im Dachgeschoss befinden sich vom Flur abgehend drei weitere Zimmer sowie ein großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne.

Das Wohnhaus ist vollunterkellert. Das Kellergeschoss besteht aus einer Waschküche, einem Heizungsraum, einem Zimmer, das bspw. als Büro genutzt werden kann und einem Vorratsraum.

Für Ihren Fuhrpark steht Ihnen eine Garage zur Verfügung. Diese ist ebenso über die Waschküche zugänglich.

Über eine Treppe entlang des Wohnhauses am Hang gelangen Sie zu einem Holzschuppen, der ebenso zu Ihrem Grundstück gehört und zusätzlichen Raum zum Lagern von Holz bietet oder als Abstellraum bzw. Werkstatt genutzt werden kann. Der Holzschuppen ist über eine separate Zufahrt zu erreichen.

Die Grundrisse sind in den Bildern ersichtlich.