Kassel Süd - Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage

Kaufpreis

Mindestpreis, Verkauf gegen Angebot

850.000 €

Provision für Käufer

3,57 %

Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Geschosse

5 Geschosse

Baujahr

1948

voll unterkellert

Garten, Balkon

Bad mit Wanne und Dusche

Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Laminat

Fenster: Kunststofffenster

Energie & Heizung

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2005

Wesentliche Energieträger

Erdgas E

Gültigkeit

25.08.2014 bis 24.08.2024

Effizienzklasse

C

Endenergieverbrauch

87,80 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Objektbeschreibung

Perfekt für Kapitalanleger - mitten in Kassel befindet sich dieses schöne Mehrfamilienhaus in Klinker-Optik!

Das Mehrfamilienhaus wird im Bieterverfahren verkauft. Der Mindestpreis liegt bei 850.000 €.

Die Mieteinnahmen (Kaltmiete) betragen insgesamt aktuell ca. 45.360 € im Jahr.

Das Haus ist hauptsächlich an Studenten vermietet.

In dem viergeschossigen, vollunterkellerten Haus mit ausgebautem Dachgeschoss erwarten Sie 5 schöne Wohnungen, verteilt auf insgesamt 411 m² Wohnfläche. Diese sind vollständig vermietet.

Die Wohnungen vom Erdgeschoss bis 3. Obergeschoss sind jeweils ca. 89 m² groß und umfassen je 4 Zimmer, Küche und Bad sowie einen Balkon. Hinzu kommt eine 56 m² große Dachgeschosswohnung, die 3 weitere Zimmer sowie eine Küche, ein Bad und einen Abstellraum sowie Ankleide beinhaltet.

Im Vorgarten des Hauses besteht die Möglichkeit Fahrräder abzustellen.

Über die Jahre wurde das ca. 1948 in massiver Bauweise erbaute Haus teilweise renoviert und modernisiert. Drei der fünf Gas-Etagenheizungen wurden 2018 erneuert, die restlichen zwei Gasthermen stammen aus dem Baujahr 2005. Im Jahre 2008 erfolgte die Dämmung und Neudeckung des Daches sowie der Ausbau der Dachgeschosswohnung. Die Kunststofffenster wurden in 2009 erneuert. Rollläden sind teilweise vorhanden.