Freiheit in der Gestaltung - Einfamilienhaus als Platzwunder lässt kaum einen Wunsch offen

Sie möchten sich Ihren Traum vom Eigenheim erfüllen - hier können Sie sich ausleben, denn dieses großzügige Einfamilienhaus bietet viele Freiheiten in der Raumgestaltung.

Verteilt auf insgesamt 225 m² Wohnfläche können Sie sich Ihren Wohntraum mit viel Platz für Ihre Hobbies, einer Werkstatt oder eigener Bürofläche erfüllen!

In guter Innerortslage von Niederkaufungen wurde das Gebäude 1961 in massiver Bauweise als Wohn- und Ladengeschäft mit einer Garage errichtet. Im Jahre 1968 und 1975 erfolgte ein Ladenvorbau, 1980 schließlich die Erweiterung der Garage und 2006 fand eine Komplettsanierung des Flachdachbereichs des Erdgeschosses statt. Hier besteht die Möglichkeit für Solar auf dem Dach. Die Kunststofffenster wurden in den 1980er Jahren erneuert. Die Öl-Zentralheizung stammt aus dem Jahr 1989. Ein Highlight sind die zwei Kaminöfen. Dies garantiert Ihnen nicht nur eine warme Wohnung, sondern auch Unabhängigkeit in der Wärmeversorgung.

Im Erdgeschoss des Hauses finden Sie eine Küche, ein Esszimmer, ein HWR/Vorratsraum, ein Gäste-WC, ein Wohnzimmer, sowie zwei weitere Zimmer, die Platz für Gäste, Ihre Hobbies oder ein Büro bieten. Auf der gleichen Etage befindet sich ein modernes Tageslichtbad mit Regendusche und Badewanne.

Mit einigen Umbaumaßnahmen lässt sich eine offene Küche mit großem Wohn-Essbereich und ein über 50 m² großes Wohnzimmer schaffen (siehe Grundriss EG nach Umplanung).

Von der Küche aus gelangen Sie auf Ihre schöne, mediterran gestaltete Terrasse. Das pflegeleichte Grundstück mit schönem Garten bietet Ihnen die Möglichkeit Ihren grünen Daumen ausleben zu lassen und ein Sonnenbad zu nehmen.

Das Erdgeschoss ist ebenso über einen separaten Seiteneingang zu betreten.

Im Dachgeschoss stehen Ihnen 4 Zimmer zur Verfügung: Ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Balkon, zwei weitere Zimmer sowie ein großzügiges Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und als weiteres Highlight eine eigene Sauna.

Das Wohnhaus ist teilunterkellert. Das Kellergeschoss besteht aus einem Heizungskeller, einer Waschküche sowie drei weiteren Kellerräumen.

Zentrumsnah zum Ortskern von Niederkaufungen und zugleich ruhig in einer Sackgasse gelegen, ist dieses Einfamilienhaus perfekt geeignet zum Spielen Ihrer Kinder. Die nächsten Geschäfte sind fußläufig innerhalb weniger Gehminuten erreichbar. Die Straßenbahnhaltestelle ist nur 300m entfernt.

Für Ihren Fuhrpark steht Ihnen eine Garage zur Verfügung.

Die Grundrisse sind in den Bildern ersichtlich.

Lagebeschreibung

Wer in dieser schönen Immobilie wohnt, genießt die Nähe zur Stadt, das herzliche Umfeld einer intakten Gemeinde und die vielen Möglichkeiten, die der bunte Mix von Stadt, Land und Natur zu bieten hat.

Kaufungen, eine moderne, aufstrebende Gemeinde mit 13.500 Einwohnern, landschaftlich umgeben von dem Kaufunger Wald und der Söhre.

Kaufungen bietet beste Infrastruktur, kulturelle Veranstaltungen sowie zahlreiche Geschäfte, Bäcker, Metzger und Praxen. Der Freizeitpark Steinertsee sorgt für eine gute Wohn- und Lebensqualität.

Die Lossetalstraßenbahn verbindet Kaufungen mit Kassel und Umgebung. Zur Innenstadt, der Kultur / Documenta Stadt Kassel, sind es nur wenige Minuten mit der Straßenbahn.