Charmante Doppelhaushälfte mit Garten und Carport

Kaufpreis

300.000 €

Provision für Käufer

3,57 %

Lage

Wer in dieser schönen Immobilie wohnt, genießt die Nähe zur Stadt, das herrliche Umfeld einer intakten Gemeinde und die vielen Möglichkeiten, die der bunte Mix von Stadt, Land und Natur zu bieten hat.

Kaufungen, eine moderne, aufstrebende Gemeinde mit 13.500 Einwohnern, landschaftlich umgeben von dem Kaufunger Wald, dem Söhrewald und der Losse, die in die Fulda fließt.

Die Gemeinde Kaufungen zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur, kulturelle Veranstaltungen und ein vitales Vereinsleben aus.

Die Grundschule sowie die nächste Kindertagesstätte sind nah gelegen und zur integrierten Gesamtschule fährt die Straßenbahn nur wenige Minuten.

Fußläufig erreichbar sind die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Arztpraxen und Restaurants befinden sich im Ort.

Der nahgelegene Freizeitpark Steinertsee lädt Jung und Alt zum Verweilen in der Natur ein.

Die Straßenbahnhaltestelle ist quasi vor der Tür. Die Lossetal-Straßenbahn verbindet Kaufungen mit Kassel und Umgebung. Zur Innenstadt, der Kultur / Documenta Stadt Kassel, fährt die Bahn nur wenige Minuten.

Das Haus

Baujahr: 1983

voll unterkellert

Terrasse, Garten, Balkon

1 Stellplatz: Carport

Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC

Fenster: Kunststofffenster

Weitere Räume: Abstellraum

Energie & Heizung

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1996

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

31.10.2022 bis 30.10.2032

Effizienzklasse

C

Endenergieverbrauch

86,40 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Objektbeschreibung

Diese schöne, massiv gebaute Doppelhaushälfte mit Garten und einem Carport befindet sich in guter und zentraler Wohnlage von Kaufungen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiger Wohn-Ess-Bereich mit schönem Kamin. An Ihrem Kaminofen können Sie gemütliche Stunden verbringen an kalten Wintertagen. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich Ihre Küche und das Gäste-WC.

Vom Wohnbereich aus gelangen Sie in Ihren Garten.

Die Sonnenterrasse lädt zu gemütlichen Grillabenden und zum Entspannen ein.

2 Gartenhäuser bieten Ihnen zudem viel Platz für Fahrräder, ein Holzlager und sämtliche Gartenutensilien.

Im Obergeschoss des Hauses erwarten Sie ein Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, ein Vorrats-/Abstellraum und der Zugang zu Ihrem Balkon.

Nehmen Sie ein Sonnenbad auf Ihrem großzügigen Balkon und hören Sie dem Vogelgezwitscher zu.

Im Kellergeschoss befindet sich ein Hobbyraum, ein Heizungsraum mit Waschküche sowie ein Vorratsraum.

Für Ihren Fuhrpark steht Ihnen ein schickes Carport zur Verfügung.

Die Grundrisse sind in den Bildern ersichtlich.

Hier heißt es einziehen und wohlfühlen!