Charmantes und freistehendes Einfamilienhaus in beliebter Wohngegend

Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus auf einem traumhaften Grundstück bietet Wohlfühlatmosphäre für Sie und Ihre Familie.

Das Wohnhaus befindet sich im begehrten Ortsteil Oberkaufungen - zentral und ruhig gelegen. Das Gebäude wurde 1976 in massiver Bauweise errichtet. In regelmäßigen Abständen wurden Renovierungen und Modernisierungen durchgeführt, wie bspw. ein neues Garagendach und neue Dachrinnen am Haus. Die Dachziegeln wurden beschichtet sowie der Schornstein neu verkleidet. Zudem wurden die Heizkörper im Wohn-/Essbereich erneuert, sowie das Gäste-WC modernisiert. Alle Fenster sind mit Rollladen, teilweise elektrisch, ausgestattet. Die Gas-Zentralheizung von Viessmann stammt aus dem Baujahr 2001. Die Einbauküche ist aus dem Jahre 2003/2004.

Auf insgesamt ca. 130 m² Wohnfläche können Sie sich ihren Traum vom Eigenheim erfüllen.

Die Hauptwohnung befindet sich im Erdgeschoss des Hauses. Ausgehend vom Flur, erwartet Sie eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbadezimmer, ein separates Gäste-WC, zwei weitere Zimmer sowie der lichtdurchflutete und offene Wohn-/Essbereich mit Kamin und Ausgang zur eigenen Terrasse.

Auf Ihrer großen Terrasse mit elektrischer Markise sowie in Ihrem schönen Garten können Sie ein Sonnenbad nehmen und Grillabende genießen. Weiter befindet sich ein Gartenhaus auf dem Grundstück.

Im Kellergeschoss des Hauses können Sie Ihren Wellnesstraum wahr werden lassen: eine Sauna steht für kalte Winterabende bereit und lädt zum Relaxen ein. Eine Dusche ist ebenfalls auf dieser Ebene. Weiter befindet sich im KG ein Hobbyraum / Büro, ein Gästezimmer, ein Hauswirtschaftsraum und zwei Vorratsräume. Von einem dieser Räume gelangt man direkt in die Garage.

Für Ihren Fuhrpark steht Ihnen eine geräumige Garage sowie ein weiterer Stellplatz neben Ihrem Hauseingang zur Verfügung.

Sie brauchen sich nicht zwischen lebendiger Stadt und gemütlichem Landleben entscheiden - hier bekommen Sie beides.

Die Grundrisse sind in den Bildern ersichtlich.

Lagebeschreibung

Wer in dieser schönen Immobilie wohnt, genießt die Nähe zur Stadt, das herzliche Umfeld einer intakten Gemeinde und die vielen Möglichkeiten, die der bunte Mix von Stadt, Land und Natur zu bieten hat.

Kaufungen, eine moderne, aufstrebende Gemeinde mit 13.500 Einwohnern, landschaftlich umgeben von dem Kaufunger Wald und der Söhre.

Kaufungen bietet beste Infrastruktur, kulturelle Veranstaltungen sowie zahlreiche Geschäfte, Bäcker, Metzger und Praxen. Der Freizeitpark Steinertsee sorgt für eine gute Wohn- und Lebensqualität.

Die Lossetalstraßenbahn verbindet Kaufungen mit Kassel und Umgebung. Zur Innenstadt, der Kultur / Documenta Stadt Kassel, sind es nur wenige Minuten mit der Straßenbahn.