Schönes Zweifamilienhaus

Kaufpreis

255.000 €

Provision für Käufer

3,57 %

Lage

Die Immobilie ist schön gelegen in Kirchberg, einem Stadtteil von Niedenstein.

Von Kirchberg bis zum Zentrum von Niedenstein sind es ca. 5 km, ungefähr 7 Autominuten.

Dort befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf, Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Schulen, Kindergärten, Bäckereien und Restaurants.

Die Autobahnen A 49 und A 44 sind in ca.5 bzw. 12 Minuten erreicht, die A 7 in etwa 20 Minuten.

Die Documenta-Stadt Kassel kann ebenso mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht werden, mit dem Auto sind es ca. 23 Minuten.

Durch die Nähe zur Natur, seine Infrastruktur und die Nähe zu Kassel, Baunatal samt VW-Werk, Fritzlar wie auch zum Edersee bietet Niedenstein eine ansprechende Wohnlage, in der Mitte von Deutschland.

Das Haus

Baujahr

1978

voll unterkellert

Terrasse, Balkon, Loggia

Stellplatz: Garage

Bad mit Fenster, Gäste-WC

Speisekammer

Böden: Fliesenboden, Teppichboden

Fenster: Kunststofffenster

Anschlüsse: Satellitenanschluss

Weitere Räume: Abstellraum

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1991

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

02.06.2022 bis 01.06.2032

Effizienzklasse

G

Endenergiebedarf

223,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Holz, Öl

Heizungsart

Fußbodenheizung, Ofen, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses schöne Zweifamilienhaus befindet sich idyllisch gelegen in Niedenstein im Ortsteil Kirchberg.

Im gut geschnittenen Erdgeschoss finden Sie 5 großzügige Zimmer, eine Küche, ein Gäste-WC, ein Bad und eine Vorratskammer.

In Ihrem Esszimmer können Sie am Kamin gemütliche Stunden verbringen.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf Ihre schöne Süd-Terrasse, auf der Sie ein Sonnenbad nehmen können.

Von Ihrem schönen Balkon aus haben Sie einen herrlichen Blick in den Garten.

In Ihrem Gartenparadies stehen Obstbäume, blühende Büsche und ein Gartenhäuschen für Ihr Gartenmobiliar. Die Kinder finden hier viel Platz zum Toben und Spielen.

Im Obergeschoss des Wohnhauses stehen Ihnen 4 Zimmer zur Verfügung: Ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein kleines Arbeitszimmer und ein Wohnzimmer sowie ein großzügiges Tageslichtbad und eine Küche. Auf Ihrer Loggia können Sie zudem die Abendsonne genießen.

Im Haus ist Fußbodenheizung verlegt, teilweise sind Rollläden verbaut und für Ihren Fuhrpark steht Ihnen eine elektrische Doppelgarage zur Verfügung.

Das Kellergeschoss besteht aus 4 Räumen, davon einer mit WC, Waschbecken- und Duschanschluss sowie zwei Waschmaschinenanschlüsse. Des Weiteren gibt es einen Heizungskeller mit Zugang zum Garten.

Es besteht Sanierungsstau.

Die Grundrisse sind in den Bildern ersichtlich.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!