Schönes Zweifamilienwohnhaus mit Gewerbeeinheit in Kassel

Kaufpreis
359.000 €

 

5,95 %

 

 

Baujahr: 1900

  • voll unterkellert
  • 8 Stellplätze
  • Bad mit Dusche, Fenster und Wanne
  • Böden: Fliesenboden, Laminat, Teppichboden
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • H
Energieausweistyp                              Bedarfsausweis
Gebäudetyp                                         Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis              1983
Wesentliche Energieträger                 Öl
Endenergiebedarf                               311,60 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse                        H
Gültigkeit seit                                     07.11.2019
  • Energieträger: Öl

Dieses schöne Zweifamilienwohnhaus mit Gewerbeeinheit befindet sich in einer strategisch interessanten Lage in Kassel Bettenhausen.
Es befinden sich zwei große, gut geschnittene Wohnungen mit je 4 Zimmern in der ersten und zweiten Etage des Hauses.
Die oberste Wohnung wurde bereits saniert.
Im Erdgeschoss, in dem sich eine Gaststätte befindet, sowie im ersten Obergeschoss besteht Sanierungsbedarf.
Das Haus ist von zwei Seiten erschlossen und bietet viel Platz.
Es sind zwei Garagen sowie 6 weitere Stellplätze auf dem Grundstück vorhanden.

 

Die Grundrisse sind in den Bildern ersichtlich.

 

 

Lagebeschreibung

Diese Immobilie befindet sich in guter Stadtrandlage von Kassel.

Supermarkt, Tankstelle, Geldautomat und Bushaltestelle befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Auch die Kindertagesstätte und Grundschule sind in ca. 1,2 km erreicht.
Durch die optimale Verkehrsanbindung gelangen sie bequem in die nur 4,3 km entfernte lebendige Innenstadt - mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomien etc.

Kassel beherrscht den Spagat zwischen Historie und Moderne wie kaum eine andere Stadt: Das Freizeit-, Kultur- und Sportangebot mit documenta, Museumslandschaft, Weltkulturerbe Bergpark Wilhelmshöhe, Grimmwelt, Mehrzweckstadion, Bädern, 18-Loch-Golfananlage, Wintersportgebiet etc. ist international einmalig. Alle Bildungseinrichtungen bis hin zur Universität sind vorhanden und werden durch renommierte Forschungsinstitute ergänzt. Die Verkehrsanbindung der zentral in Deutschland liegenden Regiopole ist mit Autobahnen, ICE-Bahnhof und Airport perfekt. Der moderne Wirtschaftsstandort Kassel besteht aus Handels-, Handwerks-, Gastronomie- und Industriebetrieben, die diverse Arbeitsplätze bieten. Hinzu kommt eine hochklassige medizinische Versorgung.