Doppelhaushälfte mit viel Platz für die Familie in bester Lage von Großenritte

Kaufpreis
349.000 €

3,57 %

 

Baujahr: 1970

  • 3 Stellplätze: Garage
  • Kunststofffenster
Energieausweis (Bedarfsausweis)

Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis: 2011
Wesentliche Energieträger: Heizöl
Endenergiebedarf: 206,12 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: G
Gültigkeit: 18.10.2019 bis 17.10.2029
  • Haustyp: Massivhaus
  • Energieträger: Holz, Öl
  • Ofenheizung, Zentralheizung

 

Charmantes Ein- bis Dreifamilienhaus als Doppelhaushälfte in bester Lage von Baunatal-Großenritte mit ca. 250 qm Wohnfläche.

Erdgeschoss (Hochparterre) ca. 90 qm
Obergeschoss ca. 90 qm
Dachgeschoss ca. 70 qm

Das Ursprungsgebäude wurde 1921 errichtet und im Jahre 1949 mit einem Obergeschoss und einem Dachgeschoss aufgestockt. Eine weitere umfangreiche Sanierung und Erweiterung mit einem Anbau erfolgte im Jahr 1970.

Sämtliche Fenster sowie die Hauseingangstür wurden 2014 durch moderne Kunststofffenster mit Rolladen erneuert. Die Kellerfenster wurden in 2020 neu installiert.

Zwei der Drei Badezimmer wurden überwiegend modernisiert.

Die Zuwegung zum Haus wurde in 2020 neu gestaltet.

Ein Kaminofen bereitet Ihnen gemütliche und warme Winterabende in Ihrem neuen Wohnzimmer.

Eine geräumige Garage mit elektrischem Tor ist für Ihren Fuhrpark vorhanden.
Aus dieser gelangen Sie direkt ins Haus.

Das Gebäude wird mit einem Ölbrennwertkessel Baujahr 2011 beheizt.

Das Grundstück hat eine Größe von 368 qm und ist mit einem Kirschbaum, einer Mauer und einer Hecke zum Straßenraum gut eingewachsen. Eine kleine Rasenfläche lädt zum Sonnenbaden und Grillen ein.
Weiterhin befindet sich auf dem Grundstück ein Unterstand für Gartengeräte und Holzlagerung.

Die Grundrisse können Sie in den Bildern einsehen.

 

Das Haus befindet sich in Baunatal-Großenritte.
Die Straße vor dem Haus ist durch eine 30 Zone beruhigt.
In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Neukauf-Markt und andere Geschäfte.
Auch Ärzte, Apotheke und Banken sind fußläufig zu erreichen.
Baunatal hat eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, zahlreichen Sportstätten, Aquapark und Fußgängerzone mit Geschäften, Restaurants und Café.
Eine gute Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz wie Bus, Straßenbahn und auch an die Autobahn ist gegeben.