Charmantes Einfamilienhaus in guter Lage von Niederkaufungen

Kaufpreis
290.000 €

3,57 %

 

Baujahr: 1956

  •  voll unterkellert
  •  Balkon, Garten, Terrasse
  •  frei
  •  Stellplätze: Garage
  •  Bad mit Fenster und Wanne, Gäste-WC
  •  Böden: Dielenboden, Fliesenboden, Laminat, Teppichboden
  •  Holzfenster
  •  Anschlüsse: Satellitenanschluss
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  • Gebäudetyp: Wohngebäude
  • Baujahr laut Energieausweis: 2012
  • Wesentliche Energieträger: Gas
  • Endenergiebedarf: 289,60 kWh/(m²·a)
  • Energieeffizienzklasse: H
  • Gültigkeit: 13.01.2021 bis 12.01.2031
  •  Haustyp: Massivhaus
  •  Energieträger: Gas, Holz
  •  Kachelofen, Zentralheizung

 

Dieses massive und charmante Einfamilienhaus ist in einer beliebten Wohngegend von Niederkaufungen gelegen.

 

Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit offen gestalteten Ess- bzw. Lesezimmer, ein Windfang, Gäste WC, ein Flur mit Garderobe und die Küche mit Essecke.

 

Das Obergeschoss des Hauses besteht aus drei Schlafzimmern, einem Balkon, einem Flur und einem Badezimmer mit Tageslicht.

 

In Ihrer schönen Werkstatt im Kellergeschoss können Sie zudem Ihren Hobbies freien Lauf lassen oder den Raum zum Hobbyraum umbauen.

Weiter befindet sich dort ein Wasch- und Trockenraum mit Ausgang in den Garten und ein großzügiger Kellerraum.

 

Die Grundrisse sind in den Bildern ersichtlich.

 

In Ihrem schönen Garten, sowie auf der Terrasse können Sie ein Sonnenbad nehmen, Grillabende genießen und die Kinder haben ausreichend Platz zum Spielen. Weiter ist ein Geräteschuppen und ein Gartenhaus vorhanden.

 

Das Haus wird mit einer Gastherme aus dem Jahr 2012 beheizt.

 

Durch den Holz-Kachelofen kann man die gemütliche Wärme an kalten Winterabenden genießen. Dieser beheizt größte Teile des Hauses und entlastet so die Gasheizung.

 

Eine Garage gehört ebenfalls zur Immobilie.

 

Sie brauchen sich nicht zwischen lebendiger Stadt und gemütlichem Landleben entscheiden - hier bekommen Sie beides.


Zögern Sie nicht lange und erfüllen Sie sich Ihre Träume.

 

Wer in dieser schönen Immobilie wohnt, genießt die Nähe zur Stadt, das herzliche Umfeld einer intakten Gemeinde und die vielen Möglichkeiten, die der bunte Mix von Stadt, Land und Natur zu bieten hat.

 

Hier in Kaufungen ist das Leben vielfältig und bunt. Nutzen Sie die zahlreichen Angebote an Sport- und Freizeitaktivitäten ebenso wie die Nähe zur Natur und die schönen Naherholungsgebiete.

Cafés, Restaurants, Freizeitpark Steinertsee, kulturelle Veranstaltungen, Sportvereine, Ärzte und verschiedene Schulen sind zu Fuß oder mit dem Rad bequem zu erreichen.

 

Profitieren Sie schon heute und in Zukunft von der guten Lage und einer ausgeprägt wertvollen Wohnumfeldqualität.

 

Ein idealer Ausgangspunkt für Jung und Alt.

 

Problemlos verbinden Sie das lebendige Kaufungen mit Kassel und der wundervollen Umgebung. Dank der ausgezeichneten Infrastruktur sind Sie schnell da, wo Sie hinwollen.

 

Profitieren Sie von dem Autobahnanschluss über die B7 zur A7 in nur wenigen Minuten.

Mit der Lossetalbahn haben Sie Kassel in nur ca. 15 Minuten erreicht.

Der Bahnhof Kassel-Wilhelmshöhe mit seinem ICE-Anschluss ist die perfekte Ausgangslage für neue Reiseziele.

 

Die Immobilie ist sehr gut gelegen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes sind ideal zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar.