Ein- bis Zweifamilienhaus auf wunderschönem Grundstück in Bestlage Kaufungens

Kaufpreis

280.000 €

Provision für Käufer

3,57%

Lage

Wer in dieser schönen Immobilie wohnt, genießt die Nähe zur Stadt, das herzliche Umfeld einer intakten Gemeinde und die vielen Möglichkeiten, die der bunte Mix von Stadt, Land und Natur zu bieten hat.

Kaufungen, eine moderne, aufstrebende Gemeinde mit 13.500 Einwohnern, landschaftlich umgeben von dem Kaufunger Wald und der Söhre.

Wohnen in Kaufungen bedeutet höchste Lebensqualität. Im Ranking der Kommunen & Stadtteile der HNA vom 28. September 2024, hat die Gemeinde Kaufungen den ersten Platz belegt als lebenswerteste Gemeinde mit höchster Lebensqualität (siehe Grafik in den Bildern, Quelle: HNA).

Kaufungen bietet beste Infrastruktur, kulturelle Veranstaltungen sowie zahlreiche Geschäfte, Bäcker, Metzger und Praxen. Der Freizeitpark Steinertsee sorgt für eine gute Wohn- und Lebensqualität.

Die Lossetalstraßenbahn verbindet Kaufungen mit Kassel und Umgebung. Zur Innenstadt, der Kultur / Documenta Stadt Kassel, sind es nur wenige Minuten mit der Straßenbahn.

Das Haus

Ein- bis Zweifamilienhaus / Doppelhaushälfte

Baujahr: 1956

• Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
• voll unterkellert
• Garten
• Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
• Bad mit Fenster und Wanne
• Böden: Fliesenboden, Laminat, Teppichboden

Energie & Heizung

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1990

Wesentliche Energieträger

Gas

Effizienzklasse

H

Endenergiebedarf

353,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Objektbeschreibung

In bester Wohnlage Oberkaufungens befindet sich diese Doppelhaushälfte mit Anbaumöglichkeit auf einem wunderschönen Grundstück.

Das Highlight ist das ca. 1.287 m² große Grundstück, das viele Gestaltungs- und Anbaumöglichkeiten bietet. Auf dem Grundstück befindet sich ein großer Schuppen, eine Werkstatt/Lagerhalle, eine Doppelgarage mit Wintergarten (Anbau Garage im Jahr 1983/84) und ein Gewächshaus.

Das Haus verteilt sich auf zwei Wohngeschosse, einen Keller (voll unterkellert) und einen ausgebauten Dachboden. Die beiden Wohnebenen (EG und OG) sind gleich aufgeteilt. Sie verfügen jeweils über eine Küche, ein Wohnzimmer, einen Flur, ein Badezimmer mit Badewanne und zwei weitere Zimmer. Die Grundrisse sind in den Bildern ersichtlich.

Beim Wohnhaus besteht Sanierungsstau.

Für Ihren Fuhrpark stehen Ihnen zwei Garagen zur Verfügung.