Schönes Einfamilienhaus in bester Lage von Fuldabrück

Kaufpreis
340.000 €

 

5,95 %

 

Baujahr: 1968

  • Balkon, Garten, Wintergarten
  • 2 Stellplätze
  • Bad mit Dusche, Fenster und Wanne, Gäste-WC
  • Weitere Räume: Abstellraum, Hobbyraum, Wasch-Trockenraum
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • F
Energieausweistyp                                             Bedarfsausweis
Gebäudetyp                                                        Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis                             1991
Wesentliche Energieträger                                 Öl
Endenergiebedarf                                               178,40 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse                                        F
Gültigkeit seit                                                     28.11.2019
  • Energieträger: Öl

Dieses schöne Einfamilienhaus befindet sich ruhig und zugleich zentral gelegen in Fuldabrück Bergshausen in der Nähe der Fulda.
Eine gelungene Raumaufteilung bietet viel Platz für Sie und Ihre Familie.
Es stehen Ihnen großzügige 5 Zimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, zwei Gäste-WCs, eine offene Küche, eine Waschküche, ein Wintergarten, ein Vorratsraum, eine weitere Küche sowie ein Hobbyraum zur Verfügung. Den Wellnessbereich können Sie sich ausbauen oder als Abstellfläche/Hobbyraum nutzen.
In 2014 und 2017 wurden neue Fenster eingebaut. Die Rollläden sind teils elektrisch, teils handbetrieben.
Im Winter können Sie zudem gemütliche Stunden an Ihrem Specksteinofen verbringen.
Darüber hinaus stehen Ihnen der großzügige Garten mit Sonnenterrasse sowie ein Balkon zur Verfügung.
Eine Garage sowie einen Wohnmobilstellplatz befinden sich auf dem Grundstück.
Insgesamt handelt es sich um ein sehr wertiges, gepflegtes und massives Wohnhaus.
Geringer Sanierungsstau.

 

2 Stellplätze

Die Grundrisse sind in den Bildern ersichtlich.

 

Diese schöne Immobilie befindet sich in bester Stadtrandlage von Kassel, in Fuldabrück Bergshausen. Ein Park direkt an der Fulda eignet sich optimal zum Joggen oder als geselliger Nachbarschaftstreff. Zusätzlich ist ein Kinderspielplatz in der Nähe.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, genauso wie der Kindergarten in 6 Min. und die Grundschule in 8 Min.
Durch die optimale Verkehrsanbindung gelangen sie bequem in die nur ca. 7 km entfernte lebendige Innenstadt - mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomien etc.
Kassel beherrscht den Spagat zwischen Historie und Moderne wie kaum eine andere Stadt: Das Freizeit-, Kultur- und Sportangebot mit documenta, Museumslandschaft, Weltkulturerbe Bergpark Wilhelmshöhe, Grimmwelt, Mehrzweckstadion, Bädern, 18-Loch-Golfananlage, Wintersportgebiet etc. ist international einmalig. Alle Bildungseinrichtungen bis hin zur Universität sind vorhanden und werden durch renommierte Forschungsinstitute ergänzt. Die Verkehrsanbindung der zentral in Deutschland liegenden Regiopole ist mit Autobahnen, ICE-Bahnhof und Airport perfekt. Der moderne Wirtschaftsstandort Kassel besteht aus Handels-, Handwerks-, Gastronomie- und Industriebetrieben, die diverse Arbeitsplätze bieten. Hinzu kommt eine hochklassige medizinische Versorgung.