Ihr neues Zuhause: Einfamilienhaus auf Traumgrundstück in Kaufungen

Kaufpreis

379.000 €

Provision für Käufer

3,57%

Lage

Wer in dieser schönen Immobilie wohnt, genießt die Nähe zur Stadt, das herzliche Umfeld einer intakten Gemeinde und die vielen Möglichkeiten, die der bunte Mix von Stadt, Land und Natur zu bieten hat.

Kaufungen, eine moderne, aufstrebende Gemeinde mit 13.500 Einwohnern, landschaftlich umgeben von dem Kaufunger Wald und der Söhre.

Wohnen in Kaufungen bedeutet höchste Lebensqualität. Im Ranking der Kommunen & Stadtteile der HNA vom 28. September 2024, hat die Gemeinde Kaufungen den ersten Platz belegt als lebenswerteste Gemeinde mit höchster Lebensqualität (siehe Grafik in den Bildern, Quelle: HNA).

Kaufungen bietet beste Infrastruktur, kulturelle Veranstaltungen sowie zahlreiche Geschäfte, Bäcker, Metzger und Praxen. Der Freizeitpark Steinertsee sorgt für eine gute Wohn- und Lebensqualität.

Die Lossetalstraßenbahn verbindet Kaufungen mit Kassel und Umgebung. Zur Innenstadt, der Kultur / Documenta Stadt Kassel, sind es nur wenige Minuten mit der Straßenbahn.

Das Haus

Mehrfamilienhaus

Baujahr: 1950/1983

• Terrasse, Garten, Balkon
• Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
• Bad mit Fenster und Wanne
• Einbauküche
• Böden: Holzdielen, Fliesenboden, Teppichboden
• Fenster: Kunststofffenster

Energie & Heizung

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1999

Wesentliche Energieträger

Heizöl EL

Effizienzklasse

H

Endenergiebedarf

273,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Objektbeschreibung

In ruhiger Lage von Kaufungen befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus mit großem Garten und viel Platz für die ganze Familie.

Das ursprünglich im Jahr 1950 erbaute Haus wurde 1983 durch einen Anbau erweitert und bietet heute eine großzügige Wohnfläche von ca. 160 m² auf einem herrlichen Grundstück von insgesamt ca. 1.084 m².

Im Erdgeschoss befinden sich ausgehend vom Flur eine Küche, ein Esszimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Ein Badezimmer rundet die Etage ab.

Das Dachgeschoss verfügt über einen Flur, eine Küche/Zimmer, drei gut geschnittene Zimmer sowie ein Badezimmer. Ein Balkon bietet zudem einen schönen Ausblick ins Grüne.

Im Keller stehen neben der Waschküche mit WC und dem Heizungsraum mit Öllager zwei weitere praktische Kellerräume zur Verfügung.

Besonderes Highlight dieser Immobilie ist der wunderschöne Garten. Mit seiner großzügigen Terrasse lädt er zum Entspannen, Spielen oder geselligen Beisammensein ein und bietet viel Platz den grünen Daumen ausleben zu lassen.

Die Grundrisse sind in den Bildern ersichtlich.

Dieses Einfamilienhaus ist eine ideale Gelegenheit für Familien, die in Kaufungen ihr neues Zuhause finden möchten.