Kaufpreis
310.000 €
Provision für Käufer
3,57 %
Das Renditeobjekt
Baujahr
1972
Balkon, Garten, Terrasse
Böden: Fliesenboden, Laminat, Teppichboden
voll unterkellert
Anschlüsse: Satellitenanschluss
Bad mit Fenster und Wanne, Gäste-WC
1 Stellplatz: Garage
Energie & Heizung
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1990
Wesentliche Energieträger
Öl
Gültigkeit
25.05.2022 bis 24.05.2032
Effizienzklasse
E
Endenergiebedarf
148,00 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Objektbeschreibung
Dieses schöne Zwei- bis Dreifamilienhaus befindet sich ruhig gelegen und in sehr beliebter Wohnlage von Oberkaufungen.
Das massiv gebaute Haus steht auf einem 1.016 m² großem Grundstück und teilt sich auf in das ca. 88 m² große Erdgeschoss mit Terrasse, das ca. 82 m² große Obergeschoss mit Balkon und ein Dachgeschoss mit einer ausbaubaren Fläche von ca. 60 m². Somit können Sie eine vermietbare Fläche von ca. 230 qm herstellen. Nach den anstehenden Sanierungs- bzw. Herstellungsarbeiten kann man mit einer Gesamtkaltmiete von ca. 2200 € im Monat rechnen.
Es hat einen traumhaft schönen Garten, mit Gartenhaus, Schuppen und Garage. Hier können Ihre Mieter Grillabende verbringen, die Kinder haben viel Platz zum Toben und auf der Terrasse und dem Balkon lässt es sich wunderbar Sonnenbaden.
In 2016 wurde das Haus von außen gedämmt und verputzt.
Die Kellerwände wurden alle neu isoliert und eine neue Drainage eingebaut.
Für den Fuhrpark steht Ihnen eine Garage zur Verfügung.
Die Grundrisse sind in den Bildern ersichtlich.
BaVeMa Immobilien GmbH
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