Für Kapitalanleger: Helles Zwei- bis Dreifamilienhaus in Oberkaufungen

Kaufpreis

310.000 €

 

Provision für Käufer

3,57 %

 

 

Das Renditeobjekt

 

Baujahr

1972

 

Balkon, Garten, Terrasse

Böden: Fliesenboden, Laminat, Teppichboden

voll unterkellert

Anschlüsse: Satellitenanschluss

Bad mit Fenster und Wanne, Gäste-WC

1 Stellplatz: Garage

 

Energie & Heizung

 

 

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

 

Gebäudetyp

Wohngebäude

 

Baujahr laut Energieausweis

1990

 

Wesentliche Energieträger

Öl

 

Gültigkeit

25.05.2022 bis 24.05.2032

 

Effizienzklasse

E

 

Endenergiebedarf

148,00 kWh/(m²·a)

 

Weitere Energiedaten

 

Energieträger

Öl

 

Heizungsart

Zentralheizung

 

Objektbeschreibung

 

Dieses schöne Zwei- bis Dreifamilienhaus befindet sich ruhig gelegen und in sehr beliebter Wohnlage von Oberkaufungen.

 

Das massiv gebaute Haus steht auf einem 1.016 m² großem Grundstück und teilt sich auf in das ca. 88 m² große Erdgeschoss mit Terrasse, das ca. 82 m² große Obergeschoss mit Balkon und ein Dachgeschoss mit einer ausbaubaren Fläche von ca. 60 m². Somit können Sie eine vermietbare Fläche von ca. 230 qm herstellen. Nach den anstehenden Sanierungs- bzw. Herstellungsarbeiten kann man mit einer Gesamtkaltmiete von ca. 2200 € im Monat rechnen.

 

Es hat einen traumhaft schönen Garten, mit Gartenhaus, Schuppen und Garage. Hier können Ihre Mieter Grillabende verbringen, die Kinder haben viel Platz zum Toben und auf der Terrasse und dem Balkon lässt es sich wunderbar Sonnenbaden.

 

In 2016 wurde das Haus von außen gedämmt und verputzt.

 

Die Kellerwände wurden alle neu isoliert und eine neue Drainage eingebaut.

 

Für den Fuhrpark steht Ihnen eine Garage zur Verfügung.

 

Die Grundrisse sind in den Bildern ersichtlich.