Großzügig geschnittenes Zuhause für die Familie mit Einliegerwohnung

Mindestpreis

260.000 €

Provision für Käufer

3,57 %

Lage

Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Helsa.

Helsa zählt zu den schönsten Fachwerkdörfern Nordhessens und ist landschaftlich reizvoll im Geo-Naturpark Frau-Holle-Land gelegen. Schöne Natur, Geschichte und Sport laden Sie zum Wohlfühlen ein.

Helsa zeichnet sich durch die schnelle Anbindung durch Straßenbahn und PKW zur Documenta Stadt Kassel aus. Durch die Anbindung an die A44 sind es lediglich 12 Minuten zu den Toren der Documenta-Stadt Kassel. Mit der guten Anbindung durch die ortsdurchquerende Straßenbahn sind flexible Shoppingtage in Kassel auch ohne eigenes Auto zu erleben.

Gemeinschaft verbindet - wer hier wohnt genießt das herzliche Umfeld einer intakten Gemeinde. Helsa bietet Cafés, Supermärkte, Restaurants, Sportvereine, kulturelle Veranstaltungen, Ärzte, eine Schule sowie einen Kindergarten.

Das Haus

Einfamilienhaus

8 Zimmer

Wohnfläche: ca. 276 m²

Grundstücksfläche: ca. 680 m²

Baujahr: 1972

• Garten, Balkon, Wintergarten
• 1 Stellplatz: Garage
• Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
• Einbauküche, Speisekammer
• Böden: Fliesenboden, Laminat, Marmorboden, Parkett, Teppichboden
• Fenster: Holzfenster
• Sauna
• Einliegerwohnung

Energie & Heizung

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1992

Wesentliche Energieträger

Heizöl

Gültigkeit

16.02.2023 bis 15.02.2033

Effizienzklasse

F

Endenergiebedarf

170,90 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem Zuhause für die ganze Familie?

Dann finden Sie in diesem Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, gut gelegen im schönen Helsa, genau das richtige.

Das Haus wird nach dem Bieterverfahren verkauft. Das Mindestgebot liegt bei 260.000 € zzgl. Käuferprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.).

Das Haus wurde 1972 in massiver Bauweise errichtet. Anfang der 1990er Jahre erfolgte ein Anbau (wie z.B. des Wintergartens).

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang. Diese bietet Platz für ein Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und ein Badezimmer. Ein Highlight ist die eigene Sauna. Zudem befinden sich ein Heizraum (Öl-Stahltank 3.000 Liter) und ein Vorratsraum auf der Etage.

Ausgehend vom Flur des Obergeschosses gelangen Sie in das Esszimmer, die Küche mit Speisekammer, den großen Wohnbereich mit Kamin und eigener Bar. Der Wintergarten sowie die beiden Balkone laden zum Verweilen ein. Ein Tagelichtbad mit Dusche, ein separates Gäste-WC und ein weiteres Zimmer gehören ebenso zu der Wohnebene.

Das Dachgeschoss besteht aus einem Schlafzimmer, einem großen Wohnbereich/Büro, Flur, Badezimmer, Küche sowie einem Abstellraum. Ein kleiner Balkon ist auch vorhanden.

In Ihrem Garten mit eigenen Gartenteichen könne Sie Ihren grünen Daumen ausleben lassen und ein Sonnenbad nehmen. Eine überdachte Terrasse mit Außengrill sowie ein Holzschuppen befinden sich ebenso auf dem Grundstück.

Für Ihren Fuhrpark steht Ihnen eine eigene Garage zur Verfügung.

Die Grundrisse sind in den Bildern ersichtlich.