Charmantes und großzügiges Fachwerkhaus in zentraler Lage von Kaufungen - provisionsfrei -

Kaufpreis
175.000 € 
 

 

8 Zimmer

Wohnfläche: ca. 210 m²

Grundstücksfläche: ca. 385 m²

Baujahr: 1703

  •  Zustand: Altbau (bis 1945), sanierungsbedürftig
  •  voll unterkellert

 

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • Energieausweis für diesen Gebäudetyp nicht notwendig
  • Energieträger: Gas

 

Dieses charmante Fachwerkhaus liegt sehr zentral in Oberkaufungen, direkt im Leben. Das großzügige und unter Denkmalschutz stehende Gebäude ist komplett sanierungsbedürftig, was den Vorteil hat, dass man sich alles nach seinen eigenen Vorstellungen und Wünschen gestalten kann.

 

Baut man es beispielsweise zu einem KfW- Effizienzhaus Denkmal aus, erhält man einen KfW-Kredit mit niedrigen Zinsen und großzügige Tilgungszuschüsse.

 

Weiter erhält man sehr gute Abschreibungsmöglichkeiten durch Denkmalschutz-Afa.

 

Ein Sanierungs- und Finanzierungskonzept, in Begleitung eines Energieberaters, ist in Bearbeitung und liegt uns bald vor.

 

Die aktuellen Grundrisse sind in den Bildern ersichtlich.

 

Mehrere Nutzungsmöglichkeiten sind denkbar: Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, Dreifamilienhaus und auch Gewerbe

 

Geschäfte, eine Bäckerei, Metzgerei, Eisdiele, Ärzte, Straßenbahnhaltestelle und vieles mehr befindet sich in direkter Nachbarschaft. Hinter dem Haus ist ein Hof mit Abstellflächen für PKW und Gartengeräte. Ein kleiner sonniger Garten lädt zum Verweilen ein.

 

Kaufungen, eine moderne, aufstrebende Gemeinde mit 13.500 Einwohnern, landschaftlich umgeben von dem Kaufunger Wald und der Söhre.

 

Kaufungen bietet beste Infrastruktur, kulturelle Veranstaltungen sowie zahlreiche Geschäfte und Praxen. Der Freizeitpark Steinertsee sorgt für eine gute Wohn- und Lebensqualität.

 

Die Lossetalstraßenbahn verbindet Kaufungen mit Kassel und Umgebung. Zur Innenstadt, der Kultur / Documenta Stadt Kassel, sind es nur wenige Minuten mit der Straßenbahn.