Attraktive 3- Zimmer-Eigentumswohnung mit Wintergarten

Kaufpreis

225.000 €

Provision für Käufer

3,57%

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentral gelegenen Wohngegend in Kassel-Wolfsanger, einem Stadtteil, der besonders durch seine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zur Innenstadt punktet.

In einer ruhigen und angenehmen Nachbarschaft ist diese Wohnung gelegen mit wunderschönem Blick ins Fuldatal.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Umgebung ist von viel Grün geprägt, sodass Sie hier in einer naturnahen und zugleich urbanen Atmosphäre leben.

Öffentliche Verkehrsmittel: Die Bus- und Bahnhaltestelle - mit Anbindung in die Innenstadt von Kassel - ist fußläufig in wenigen Minuten erreicht und zur Autobahnanbindung sind es nur wenige Autominuten.

Freizeitmöglichkeiten: Diverse Wander- und Radwege sowie Parks und die Fulda befinden sich in der Umgebung.

Die Wohnung

• 3 Zimmer
• Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC
• Terrasse, Wintergarten
• Einbauküche
• Fenster: Kunststofffenster
• Zustand: gepflegt
• Weitere Räume: Kelleranteil

Die Wohnanlage

• Baujahr: 1976
• 1 Stellplatz: Garage
• Wellness: Swimming-Pool, Sauna

Energie & Heizung

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Effizienzklasse

G

Endenergiebedarf

215,20 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Objektbeschreibung

Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung plus Wintergarten bietet ein komfortables Wohnambiente und überzeugt durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert auf Wohnqualität und Freizeitkomfort legen.

Ein besonderes Highlight ist der große, beheizbare Wintergarten, der den Wohnraum zu jeder Jahreszeit erweitert und eine angenehme Atmosphäre schafft. Die großzügige Terrasse lädt zum Entspannen und Sonnenbaden ein.

Raumaufteilung:

• Großzügiges Wohn-Esszimmer
• 2 Zimmer (Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer)
• Küche
• Badezimmer
• Gäste-WC
• Großer beheizter Wintergarten
• Große Terrasse
• Hauswirtschaftsraum

Ausstattung:

• Helle und freundliche Wohnräume
• Funktionale Raumaufteilung
• Beheizbarer Wintergarten für ganzjährige Nutzung
• im Flur bietet sich die Möglichkeit für einen Arbeitsplatz
• Wasch-Trockenraum im Keller
• Kellerraum mit zusätzlichem Stauraum
• Eigene Garage

Exklusive Gemeinschaftseinrichtung:

• Beheiztes Hallenbad
• Sauna
• Ruheraum
• Fitnessraum

Fazit: Die Wohnung vereint großzügiges Wohnen mit außergewöhnlichen Freizeit- und Wellnessmöglichkeiten. Der große Wintergarten, die Terrasse, die Garage sowie die hochwertigen Gemeinschaftseinrichtungen machen dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit für Käufer, die Wohnen und Erholung auf ideale Weise miteinander verbinden möchten.