Attraktive Maisonette-Wohnung in zentraler Lage von Kaufungen

Kaufpreis

285.000 €

Provision für Käufer

3,57%

Lage

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Kaufungen, im beliebten Ortsteil Oberkaufungen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Metzger, Apotheken, Ärzte sowie verschiedene gastronomische Angebote sind bequem fußläufig erreichbar.

Die zentrale Lage im Ortskern sorgt für kurze Wege und eine sehr gute Nahversorgung. Darüber hinaus besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass auch umliegende Städte und Gemeinden schnell erreicht werden können.

Trotz der zentralen Lage bietet die Umgebung durch nahegelegene Grünflächen und Spaziermöglichkeiten, wie den Freizeitpark Steinertsee, ausreichend Raum für Erholung und Freizeitgestaltung und vereint somit urbanes Wohnen mit einem angenehmen Wohnumfeld.

Die Wohnung

• 4 Zimmer
• 2. Geschoss
• Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
• Balkon
• Ausblick: Fernblick
• Einbauküche
• Böden: Fliesenboden, Laminat
• Weitere Räume: Kelleranteil

Die Wohnanlage

• Baujahr: 1999
• 1 Stellplatz

Energie & Heizung

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2008

Wesentliche Energieträger

Gas

Effizienzklasse

F

Endenergiebedarf

196,40 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart
Fußbodenheizung

Objektbeschreibung

Diese charmante und gut geschnittene Maisonette-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1999 und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung über zwei Ebenen sowie ihre hervorragende, zentrale Lage in Kaufungen.

Lage

Ein echtes Highlight dieser Immobilie ist ihre zentrale Lage im Herzen von Kaufungen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte, Apotheken sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem fußläufig erreichbar. Dadurch eignet sich die Wohnung ideal für alle, die kurze Wege und eine sehr gute Infrastruktur zu schätzen wissen.

Die Wohnung

Die Wohnung erstreckt sich über das 2. Obergeschoss und das Dachgeschoss und bietet ein angenehmes Wohngefühl mit viel Platz und Flexibilität.

Ein Highlight ist der lichtdurchflutete Wohnbereich im Dachgeschoss mit Zugang zum Balkon und einem schönen Fernblick. Die offene Gestaltung wird durch eine Galerieebene oberhalb des Wohnzimmers ergänzt, die dem Raum eine beeindruckende Höhe und ein besonders luftiges, modernes Ambiente verleiht.

Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Zudem befindet sich hier ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.

Das Obergeschoss bietet drei gut geschnittene Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ergänzt wird diese Ebene durch ein praktisches Gäste-WC.

Ausstattung im Überblick

• Maisonette-Wohnung über zwei Etagen

• Balkon mit Fernblick

• Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche

• Zusätzliches Gäste-WC

• Einbauküche

• Kelleranteil für zusätzlichen Stauraum

• 1 Stellplatz inklusive

Fazit

Diese Wohnung bietet eine ideale Kombination aus großzügigem Wohnen und einer unschlagbar zentralen Lage in Kaufungen. Ob für Familien, Paare oder Berufstätige, hier finden Sie ein Zuhause mit hoher Lebensqualität und kurzen Wegen im Alltag.