Freistehendes Ein- bis Zweifamilienhaus mit herrlichem Garten in Helsa-Eschenstruth

Kaufpreis

auf Anfrage

Provision für Käufer

3,57 %

Lage

Die Immobilie befindet sich in Eschenstruth, einem von insgesamt vier Ortsteilen der Gemeinde Helsa, welche im Tal zwischen dem Kaufunger- sowie dem Söhrewald liegt.

Schöne Natur, Geschichte und Sport laden Sie zum Wohlfühlen ein.

Entspannen Sie bei einem abendlichen Spaziergang in der Natur oder auf Ihrem eigenen Grundstück, das zu einem Sonnenbad einlädt.

In Eschenstruth befinden sich Restaurants, Cafés, Spielplätze sowie ebenso eine Grundschule. Zudem gibt es einen Kindergarten im Ort ca. 600 m vom Wohnhaus entfernt. Gut ans Verkehrsnetz angebunden, liegt in unmittelbarer Nähe der Bahnhof Eschenstruth von dem aus Sie mit der Straßenbahnlinie 4 nach Kassel, Hessisch Lichtenau oder Witzenhausen gelangen. Innerhalb weniger Autominuten erreichen Sie zudem die B7. Der Autobahnanschluss A7 Kassel-Ost ist in ca. 16 km zu erreichen. 

Das Haus

Baujahr 1956/1980

voll unterkellert

Terrasse, Garten

2 Stellplätze: Garage

Bad mit Fenster und Dusche, Gäste-WC

Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Parkett

Energie & Heizung

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2010

Wesentliche Energieträger

Strom-Mix

Gültigkeit

29.08.2022 bis 28.08.2032

Effizienzklasse

G

Endenergiebedarf

201,90 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Dieses schöne Einfamilienhaus, befindet sich ruhig gelegen im schönen Helsa-Eschenstruth.

Das Gebäude wurde 1956 in massiver Bauweise errichtet. Im Jahre 1980 erfolgte ein Anbau des Wohnhauses. Die Fenster sind isoverglast und wurden in den 1980er Jahren erneuert. Das Bad im Erdgeschoss des Hauses wurde 2020 komplett neu renoviert. Zudem wurde die Haustechnik stetig erneuert. Die Stromleitungen des Hauses sind dreiadrig und stellenweise noch zweiadrig, die Bäder wurden mit FI-Schaltern ausgestattet. Die Heizung wir mit einem Nachtspeicherofen und Warmwasser über einen Durchlauferhitzer betrieben.

Ausgehend vom hellen, lichtdurchfluteten Treppenhaus, erwartet Sie im Erdgeschoss des Hauses ein großer Wohn-/Essbereich, eine Diele, eine große Küche mit Zugang zur Speisekammer sowie ein Schlafzimmer. Ein Highlight ist das in 2020 renovierte, moderne Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, modernen Fliesen, neuer Elektrik mit LED-Beleuchtung und FI-Schalter, das ebenso zu dieser Wohnebene gehört.

Im Obergeschoss befinden sich wie im Erdgeschoss eine Küche mit Speisekammer, ein großes Wohn-/Esszimmer, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres, in 2020 frisch renoviertes Badezimmer. Insgesamt wurde über 46.000,- Euro in die beiden Bäder investiert.

Das Dachgeschoss des Hauses wurde im Jahre 1980 zu einem Vollgeschoss ausgebaut. Hier befinden sich zwei Gästezimmer und ein Bad.

Das Wohnhaus ist vollunterkellert. Das Kellergeschoss besteht aus einer Waschküche, zwei Kellerräumen, einem Vorratsraum, einem Gäste-WC sowie einem Raum, der Platz für Ihre Hobbies oder ein Büro bietet. Vom Keller gibt es einen Zugang direkt in Ihren Garten.

In Ihrem schönen Garten lassen sich gemütliche Stunden im Grünen verbringen. Auf Ihrer Sonnenterrasse können Sie zudem herrliche Grillabende im Freien genießen oder ein Sonnenbad nehmen.

Für Ihren Fuhrpark stehen Ihnen zwei Garagen zur Verfügung. Es gibt zudem einen Geräteschuppen, den Sie gut als weiteren Stauraum nutzen können.

Die Grundrisse sind in den Bildern ersichtlich.