Geräumige Laden-, Büro- oder Praxisfläche in Bestlage Kaufungens - für 1-2 Mieter - Grundrisse flexibel aufteilbar

Nettomiete

auf Anfrage

Provision für Mieter

2 Kaltmieten vom Mieter

Büro-/Praxisfläche

Baujahr: 1992

5 Stellplätze

Energie & Heizung

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Nicht-Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1992

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

08.05.2023 bis 07.05.2033

Endenergieverbrauch (Wärme)

36,50 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Endenergieverbrauch (Strom)

42,40 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Elektro, Öl

Objektbeschreibung

Diese schöne Gewerbeeinheit, in Bestlage Kaufungens, an der Leipziger Straße, eignet sich optimal zur Eröffnung Ihrer neuen Praxis, Ihres neuen Ladens oder Ihres Büros.

In direkter Umgebung befinden sich Einkaufsläden, Restaurants, Tankstelle und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Freuen Sie sich auf gut geschnittene Räume, große Fensterflächen und viel Platz für Ihr eigenes Geschäft:

Das Erdgeschoss besteht aus einer ca. 335 m² großen Fläche und schönen Schaufenstern, die viel Licht hereinlassen.

Insgesamt lässt sich diese Fläche dem Bedarf entsprechend neu aufteilen.

Über zwei schöne Marmortreppen gelangen Sie ins Untergeschoss.

Das Untergeschoss bietet Ihnen mit seinen ca. 110 m² viel Platz für Ihre neuen Räumlichkeiten, für ein Labor oder ein Lager. Derzeit gibt es auf dieser Etage drei große Räume, die als Lagerräume genutzt werden und ein Gäste-WC. Es besteht die Möglichkeit im Untergeschoss drei Lichtschächte zu installieren, die Vorrichtungen sind bereits vorhanden.

Die Lager- und Nebenräume machen zusätzliche 150 m² der Gesamtfläche aus.

Sie haben außerdem die wertvolle Möglichkeit einen separaten Hintereingang zu nutzen, um von dort in Ihre Praxis- bzw. Ladenfläche zu gelangen.

Es stehen Ihnen, den Besuchern oder Patienten direkt vor dem Haus 5 eigene PKW-Stellplätze zur Verfügung.

Freuen Sie sich auf Ihre neue Gewerbeeinheit zu besten Konditionen in einer Spitzenlage!

Die Grundrisse sind in den Fotos ersichtlich.