Reizvolles Wohn- und Geschäftshaus im Ortskern von Oberkaufungen

Kaufpreis

145.000 €

Provision für Käufer

5.950€ (inkl. MwSt.) 

Lage

Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Helsa.

Helsa zählt zu den schönsten Fachwerkdörfern Nordhessens und ist landschaftlich reizvoll im Geo-Naturpark Frau-Holle-Land gelegen. Schöne Natur, Geschichte und Sport laden Sie zum Wohlfühlen ein.

Helsa zeichnet sich durch die schnelle Anbindung durch Straßenbahn und PKW zur Documenta Stadt Kassel aus. Durch die Anbindung an die A44 sind es lediglich 12 Minuten zu den Toren der Documenta-Stadt Kassel. Mit der guten Anbindung durch die ortsdurchquerende Straßenbahn sind flexible Shoppingtage in Kassel auch ohne eigenes Auto zu erleben.

Gemeinschaft verbindet - wer hier wohnt genießt das herzliche Umfeld einer intakten Gemeinde. Helsa bietet Cafés, Supermärkte, Restaurants, Sportvereine, kulturelle Veranstaltungen, Ärzte, eine Schule sowie einen Kindergarten.

Das Haus

Baujahr: 1900/1980 Anbau

• 2 Stellplätze: Garage
• Bad mit Fenster und Wanne, Gäste-WC
• Einbauküche
• Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkett
• Fenster: Holzfenster

Energie & Heizung

Energieausweis: für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Objektbeschreibung

Im schönen Fachwerkdorf Helsa befindet sich dieses großzügige Einfamilienhaus. Das Haupthaus, ein traditionelles Fachwerkhaus aus ca. 1900, wurde im Jahr 1980 um einen Anbau erweitert. Der Anbau wurde in Ytong-Bauweise errichtet und fügt sich durch seine Fachwerkoptik harmonisch an das ursprüngliche Gebäude an. Die Gesamtwohnfläche beträgt rund 200 m², das Grundstück umfasst ca. 217 m².

Das Haus verfügt über eine Viessmann-Ölheizung, die vor rund zehn Jahren installiert wurde. Die vorhandenen Holzfenster sind isolierverglast. Die Elektrik ist dreiadrig ausgeführt. Das Haus bietet drei große Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC.

Insgesamt sind drei Einbauküchen vorhanden, wodurch sich flexible Wohnkonzepte realisieren lassen – beispielsweise Mehrgenerationenwohnen oder die teilweise Vermietung einzelner Bereiche. Eine Garage gehört ebenfalls zum Objekt.

Das Haus liegt in zentraler Lage von Helsa, mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Die Nähe zur Natur sowie die kurze Entfernung nach Kassel bieten eine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen und städtischer Erreichbarkeit.