Reizvolles Ein- bis Zweifamilienhaus in beliebter Wohnlage

Kaufpreis

375.000 €

Provision für Käufer

3,57%

Lage

Wer in dieser schönen Immobilie wohnt, genießt die Nähe zur Stadt, das herzliche Umfeld einer intakten Gemeinde und die vielen Möglichkeiten, die der bunte Mix von Stadt, Land und Natur zu bieten hat.

Kaufungen, eine moderne, aufstrebende Gemeinde mit 13.500 Einwohnern, landschaftlich umgeben von dem Kaufunger Wald und der Söhre.

Wohnen in Kaufungen bedeutet höchste Lebensqualität. Im Ranking der Kommunen & Stadtteile der HNA vom 28. September 2024, hat die Gemeinde Kaufungen den ersten Platz belegt als lebenswerteste Gemeinde mit höchster Lebensqualität (siehe Grafik in den Bildern, Quelle: HNA).

Kaufungen bietet beste Infrastruktur, kulturelle Veranstaltungen sowie zahlreiche Geschäfte, Bäcker, Metzger und Praxen. Der Freizeitpark Steinertsee sorgt für eine gute Wohn- und Lebensqualität.

Die Lossetalstraßenbahn verbindet Kaufungen mit Kassel und Umgebung. Zur Innenstadt, der Kultur / Documenta Stadt Kassel, sind es nur wenige Minuten mit der Straßenbahn.

Das Haus

Einfamilienhaus

Baujahr: 1980

• voll unterkellert
• Garten, Wintergarten
• Stellplatz: Garage
• Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
• Einbauküche
• Böden: Fliesenboden, Laminat

Energie & Heizung

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2021

Wesentliche Energieträger

Gas

Effizienzklasse

F

Endenergiebedarf

167,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Objektbeschreibung

1-Familienhaus mit zwei Wohnungen, Garage und schönem Garten in bester Lage von Oberkaufungen.

Die Immobilie ist ideal nutzbar als Zweigenerationenhaus oder als großzügiges Einfamilienhaus.

Das Wohnhaus wurde 1980 erbaut. Im Jahre 2021 wurde eine neue Gaszentralheizung eingebaut. Sämtliche Fenster im Erdgeschoss verfügen über Rollläden.

Das ca. 1.000 m² große Grundstück lädt zum Entspannen, Gärtnern und Wohlfühlen ein. Der liebevoll gestaltete Garten ist das Herzstück des Grundstücks – perfekt für Familienfeste, Gartenarbeit oder einfach zum Abschalten und Natur genießen.

Der Eingangsbereich führt in eine helle Diele. Hier sind ein Gäste-WC, die Küche mit Speisekammer, das große Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Wintergarten, ein Gästezimmer, ein Kinderzimmer, das Schlafzimmer und das Badezimmer mit Wanne und Dusche vorhanden. Der Wintergarten ist ein wunderschöner Rückzugsort, ideal für gemütliche Stunden und den Blick ins Grüne.

Im Dachgeschoss befindet sich eine Diele mit Treppe zum Spitzboden, eine Küche, ein Wohn-/Esszimmer, ein Schlafzimmer, einen Abstellraum sowie ein Badezimmer mit Dusche und Nebenraum.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im Keller befinden sich ein Vorratskeller, ein Hobbyraum, eine Küche, eine Werkstatt mit Gaszentralheizung, ein Aufenthaltsraum sowie eine Dusche mit WC.

Für Ihren Fuhrpark steht Ihnen eine Garage zur Verfügung mit einer großen Einfahrt für ein weiteres Auto.

Dieses Haus bietet viel Raum für individuelle Gestaltung. Es ist perfekt für Familien, die ein großzügiges Zuhause in einer ruhigen, zentralen Lage suchen.