Charmantes Ein- bis Zweifamilienhaus in sonniger Lage von Kaufungen

Dieses charmante Ein- bis Zweifamilienhaus mit 2 separaten Eingängen befindet sich in sonniger Lage im beliebten Ortsteil Niederkaufungen.

Das Gebäude wurde 1972 in massiver Bauweise errichtet. In regelmäßigen Abständen wurden weitere Renovierungen und Modernisierungen durchgeführt. Die Fenster des Hauses bestehen hauptsächlich aus Kunststoff, es gibt nur noch drei kleine Holzfenster. Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 220 m² und verteilt sich auf zwei Geschosse.

Die Hauptwohnung befindet sich im Erdgeschoss und Teilen vom Dach- und Kellergeschoss. Eine weitere Wohnung befindet sich im Sockelgeschoss des Hauses. Durch eine Wandöffnung könnte man diese zwei Einheiten verbinden.

Im Erdgeschoss befindet sich neben einer Diele, das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer, eine Küche, ein HWR sowie ein Esszimmer mit Zugang zum Balkon. Auf der Etage liegt ebenso ein Schlafzimmer, ein helles Tageslichtbad mit extra Gäste-WC sowie zwei weitere Zimmer.

Das Sockelgeschoss des Hauses umfasst eine Küche, ein Badezimmer, ein Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer, eine Waschküche sowie ein weiteres Zimmer.

Zudem befindet sich der Kellerbereich der Erd-/Dachgeschosswohnung auf dieser Ebene mit Ausgang auf eine überdachte Terrasse und zum Geräteschuppen unter der Garage.

Der Dachboden wurde später teilweise ausgebaut. Diese Fläche ist in der angegebenen Wohnfläche nicht enthalten. Dort befindet sich ein Duschbad, ein Gästezimmer, eine Bar sowie Abstellfläche. Zudem lädt die Sauna im Dachgeschoss zum Entspannen und Relaxen ein.

Auf Ihrem großen Freisitz sowie in Ihrem schönen Garten können Sie ein Sonnenbad nehmen und Grillabende genießen.

Für Ihren Fuhrpark steht Ihnen eine massivgemauerte Garage und ein Stellplatz vor dem Haus zur Verfügung.

Sie brauchen sich nicht zwischen lebendiger Stadt und gemütlichem Landleben entscheiden - hier bekommen Sie beides.

Die Grundrisse vom Sockel- und vom Erdgeschoss sind in den Bildern ersichtlich.

Lagebeschreibung

Wer in dieser schönen Immobilie wohnt, genießt die Nähe zur Stadt, das herzliche Umfeld einer intakten Gemeinde und die vielen Möglichkeiten, die der bunte Mix von Stadt, Land und Natur zu bieten hat.

Kaufungen, eine moderne, aufstrebende Gemeinde mit 13.500 Einwohnern, landschaftlich umgeben von dem Kaufunger Wald und der Söhre.

Kaufungen bietet beste Infrastruktur, kulturelle Veranstaltungen sowie zahlreiche Geschäfte, Bäcker, Metzger und Praxen. Der Freizeitpark Steinertsee sorgt für eine gute Wohn- und Lebensqualität.

Die Lossetalstraßenbahn verbindet Kaufungen mit Kassel und Umgebung. Zur Innenstadt, der Kultur / Documenta Stadt Kassel, sind es nur wenige Minuten mit der Straßenbahn.