Kaltmiete
1.100 €
Nebenkosten
200 €
Stellplatz
100 € (2 Stellplätze je 50 €)
Die Wohnung
Wohnungslage
2. Geschoss (Dachgeschoss)
Bezug
01.10.2023
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
Balkon
barrierefrei
Böden: Fliesenboden, Parkett
Zustand: Erstbezug
Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum, Wasch-Trockenraum, Hobbyraum
Wohnanlage
Baujahr: 2023
Zustand: Neubau
Personenaufzug
2 Stellplätz: Carport, Außen-Stellplatz
Energie & Heizung
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
2022
Wesentliche Energieträger
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Gültigkeit
03.04.2022 bis 02.04.2032
Effizienzklasse
A+
Endenergiebedarf
28,60 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Heizungsart
Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Objektbeschreibung
Diese moderne 3-Zimmer-Neubau-Wohnung mit herrlichem Sonnen-Balkon befindet sich in bester Lage, zentral in Kaufungen gelegen.
Sie ist Teil des nachhaltig entwickelten Neubauprojekts "Wohlfühlen am Sandweg", das insgesamt 11 Wohnungen auf 3 Ebenen umfasst.
Seien Sie die/der Erste, welche(r) diese Wohnung genießen dürfen:
- Erstbezug - verfügbar ab 01. Oktober 2023
- optimal geschnittene 83,72m² Wohnung zzgl. 12m² Hobbyraum (mit Strom + Waschbecken) und 5m² Kellerabteil (mit Strom)
- großer Westbalkon - genießen Sie den Fernblick
- Oberste (2.) Etage - keine Obermieter & einen offenen Balkon ohne Dach
- 3 Zimmer - offener Küchen- und Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern sowie Zugang zum Balkon
- hochwertiges Echtholzparket mit Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung (Bad: gefliest)
- elektrische Rollläden an allen Fenstern
- großes Tageslichtbad mit extragroßer Dusche, Wanne sowie zwei Waschtischen
- Vorratsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner
- Internet- und TV-Anschluss ist in allen Zimmern vorhanden
- zu Ihrer Sicherheit verfügt die Wohnung über eine Wohnungstür mit erhöhtem Einbruchsschutz sowie eine Video-Gegensprechanlage mit Memoryfunktion (Aufzeichnung von "Besuchern" in Abwesenheit)
- aufgrund der exponierten Lage läuft keine andere Mietpartei an Ihrer Wohnung vorbei
- Barrierefreiheit ist im gesamten Haus gegeben
- geringe und zukunftssichere Nebenkosten durch perfekte Dämmung, dreifachverglaste Fenster sowie Wärmepumpe
- extragroßer Aufzug, mit dem Sie auch Ihr Fahrrad bequem in den Keller transportieren können
- großer, abschließbarer Fahrradkeller mit Elektroanschluss für Ihre E-Bikes
- eigenes Kellerabteil mit Tageslicht und Stromanschluss
- zusätzlicher eigener großer Hobbyraum mit Tageslicht, Waschbecken und Stromanschluss
- 2 Parkplätze - 1 x Carport (überdacht) sowie ein exklusiver Stellplatz direkt vor der Haustür
- großer, möblierter Gemeinschaftsraum (inkl. Küche und WC) für Ihre Familienfeiern oder die Treffen der Hausgemeinschaft zu Kaffee und Kuchen
- sehr nette Hausgemeinschaft
- Haustiere sind nicht gewünscht.
Der Grundriss ist in den Bildern ersichtlich.
Hier heißt es schlichtweg, einziehen und wohlfühlen!