Erstbezug: Schicke, helle 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon in Bestlage Kaufungens

 

Kaltmiete

1.100 €

 

Nebenkosten

200 €

 

Stellplatz

100 € (2 Stellplätze je 50 €)

 

Die Wohnung

Wohnungslage

2. Geschoss (Dachgeschoss)

 

Bezug

01.10.2023

 

Bad mit Fenster, Wanne und Dusche

Balkon

barrierefrei

Böden: Fliesenboden, Parkett

Zustand: Erstbezug

Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum, Wasch-Trockenraum, Hobbyraum

 

Wohnanlage

Baujahr: 2023

Zustand: Neubau

Personenaufzug

2 Stellplätz: Carport, Außen-Stellplatz

 

Energie & Heizung

 

 

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

 

Gebäudetyp

Wohngebäude

 

Baujahr laut Energieausweis

2022

 

Wesentliche Energieträger

Luft-/Wasser-Wärmepumpe

 

Gültigkeit

03.04.2022 bis 02.04.2032

 

Effizienzklasse

A+

 

Endenergiebedarf

28,60 kWh/(m²·a)

 

Weitere Energiedaten

Heizungsart

Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

 

Objektbeschreibung

Diese moderne 3-Zimmer-Neubau-Wohnung mit herrlichem Sonnen-Balkon befindet sich in bester Lage, zentral in Kaufungen gelegen.

 

Sie ist Teil des nachhaltig entwickelten Neubauprojekts "Wohlfühlen am Sandweg", das insgesamt 11 Wohnungen auf 3 Ebenen umfasst.

 

 

Seien Sie die/der Erste, welche(r) diese Wohnung genießen dürfen:

  • Erstbezug - verfügbar ab 01. Oktober 2023
  • optimal geschnittene 83,72m² Wohnung zzgl. 12m² Hobbyraum (mit Strom + Waschbecken) und 5m² Kellerabteil (mit Strom)
  • großer Westbalkon - genießen Sie den Fernblick
  • Oberste (2.) Etage - keine Obermieter & einen offenen Balkon ohne Dach
  • 3 Zimmer - offener Küchen- und Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern sowie Zugang zum Balkon
  • hochwertiges Echtholzparket mit Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung (Bad: gefliest)
  • elektrische Rollläden an allen Fenstern
  • großes Tageslichtbad mit extragroßer Dusche, Wanne sowie zwei Waschtischen
  • Vorratsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner
  • Internet- und TV-Anschluss ist in allen Zimmern vorhanden
  • zu Ihrer Sicherheit verfügt die Wohnung über eine Wohnungstür mit erhöhtem Einbruchsschutz sowie eine Video-Gegensprechanlage mit Memoryfunktion (Aufzeichnung von "Besuchern" in Abwesenheit)
  • aufgrund der exponierten Lage läuft keine andere Mietpartei an Ihrer Wohnung vorbei
  • Barrierefreiheit ist im gesamten Haus gegeben
  • geringe und zukunftssichere Nebenkosten durch perfekte Dämmung, dreifachverglaste Fenster sowie Wärmepumpe
  • extragroßer Aufzug, mit dem Sie auch Ihr Fahrrad bequem in den Keller transportieren können
  • großer, abschließbarer Fahrradkeller mit Elektroanschluss für Ihre E-Bikes
  • eigenes Kellerabteil mit Tageslicht und Stromanschluss
  • zusätzlicher eigener großer Hobbyraum mit Tageslicht, Waschbecken und Stromanschluss
  • 2 Parkplätze - 1 x Carport (überdacht) sowie ein exklusiver Stellplatz direkt vor der Haustür
  • großer, möblierter Gemeinschaftsraum (inkl. Küche und WC) für Ihre Familienfeiern oder die Treffen der Hausgemeinschaft zu Kaffee und Kuchen
  • sehr nette Hausgemeinschaft
  • Haustiere sind nicht gewünscht.

 

Der Grundriss ist in den Bildern ersichtlich.

 

Hier heißt es schlichtweg, einziehen und wohlfühlen!

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Grundriss
Grundriss Whg. 3.04, DG.pdf
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