Wohlfühlen am SANDWEG - Hochwertige 3-Zimmer-Eigentumswohnung in außergewöhnlich guter Lage

Kaltmiete

984 €

Nebenkosten

250 €

1 Stellplatz (Carport)

50 €

Die Wohnung

1. Obergeschoss
frei ab April 2023

Bad mit Dusche und Fenster
Balkon
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Zustand: Erstbezug, gehoben
Weitere Räume: Hauswirtschaftsraum, Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr 2022

Zustand: Neubau

Personenaufzug
Stellplatz: Carport

Energie / Versorgung

Energieträger: Wärmepumpe, Solar
Fußbodenheizung

Energieausweis (Bedarfsausweis)

A

Energieausweistyp Bedarfsausweis

Gebäudetyp Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis 2022

Wesentliche Energieträger Wärmepumpe, Solar

Endenergiebedarf 45,64 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse A

Objektbeschreibung

Diese moderne 3-ZKB-Wohnung (89,46 m²) im 1. Obergeschoss mit herrlichem Balkon befindet sich in bester Lage von Kaufungen.

Sie ist Teil des nachhaltig entwickelten Neubauprojekts Wohlfühlen am Sandweg, der 2022 entsteht und insgesamt 11 Wohnungen auf 3 Ebenen umfasst.

Diese Neubauwohnung kann voraussichtlich ab April 2023 bezogen werden. Es handelt sich hierbei um einen Erstbezug.

Hier heißt es, einziehen und wohlfühlen!

Ausstattung

3 Zimmer
89,46 m²
Balkon
Krieger + Schramm "Wohngesund Bauen"
Krieger + Schramm "Sicher Bauen"
gehobene Ausstattung mit garantiert wohngesundem Wohlfühlparkett aus Echtholz
Fußbodenheizung, Fliesen und Sanitärobjekten von deutschen Markenherstellern
Aufzug in alle Etagen
Untergeschoss mit privaten Abstellboxen, Fahrradstellplatz und großen Gemeinschaftsbereich
Videogegensprechanlage für mehr Sicherheit
Barrierefreie Haus- und Wohnungszugänge
Elektrische Rollläden
Fenster mit 3-fach Verglasung und Pilzkopfverriegelung
Carport
Ladevorrichtung für E-Bikes
Attraktive Außenbereiche mit viel Grün und Begegnungsflächen
Viel Platz zur Erholung in grüner Umgebung

Der Grundriss ist in den Bildern ersichtlich.

Lagebeschreibung

Zuhause in Kaufungen!

Kurze Wege in die Natur und in das Stadtzentrum von Kaufungen.

Hier bekommen Sie beides!

Mit dem ÖPNV sind Sie ebenfalls optimal angebunden und können somit alle Vorzüge nutzen, die das Wohnen und Leben in Kaufungen so angenehm und besonders machen.

Umgebung.

Kaufungen, wundervoll natürlich und mit vielen Möglichkeiten.

Mit einem gelungenen Mix aus Kultur, Gastronomie, Shopping, Natur und Sportangeboten ist Kaufungen als begehrter Wohnort stark nachgefragt. Zum Steinertsee Park ist es ein Spaziergang, ebenso zum lebendigen Zentrum. Hier genießen Sie echte Lebensqualität.

Kaufungen ist ideal gelegen. Mit seiner wundervollen Umgebung und der Nähe zur Kulturstadt Kassel bietet es viele Möglichkeiten den verschiedensten Geschmäckern gerecht zu werden.

Einkaufsläden und Cafés, Ärzte, Apotheke, Schulen bis Kita – hier haben Sie kurze Wege und bekommen alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen.

Kaufungen bietet verschiedenste Sport- und Freizeitmöglichkeiten, vom Fitnessstudio über Museum, Freizeitpark bis hin zu kulturellen Veranstaltungen, hier kommt jeder auf seine Kosten. Rad- und Wanderfreunde können Ihre Runden direkt von der Haustür aus starten.