Erstbezug: Schicke, helle 2 Zimmer Neubauwohnung mit Sonnen-Balkon

Kaltmiete

850 €

Nebenkosten

250 €

1 Stellplatz

50 €

Die Wohnung

Wohnungslage

2. Geschoss (Dachgeschoss)

Bezug

Mai 2023

Bad mit Fenster, Wanne und Dusche

Balkon

barrierefrei

Böden: Fliesenboden, Parkett

Zustand: Erstbezug

Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum, Wasch-Trockenraum

Wohnanlage

Baujahr: 2023

Zustand: Neubau

Personenaufzug

1 Stellplatz: Carport

Energie & Heizung

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2022

Wesentliche Energieträger

Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Gültigkeit

03.04.2022 bis 02.04.2032

Effizienzklasse

A+

Endenergiebedarf

28,60 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Heizungsart

Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Objektbeschreibung

Diese moderne 2-Zimmer-Neubau-Wohnung (75,39 m²) im Dachgeschoss mit herrlichem Sonnen-Balkon befindet sich in bester Lage, zentral in Kaufungen gelegen.

Sie ist Teil des nachhaltig entwickelten Neubauprojekts "Wohlfühlen am Sandweg", das insgesamt 11 Wohnungen auf 3 Ebenen umfasst.

Diese Neubauwohnung ist voraussichtlich bezugsfertig ab Mai 2023.

Es handelt sich hierbei um einen Erstbezug!

Freuen Sie sich darauf, diese schicke Neubauwohnung als Erster beziehen zu können und Ihre Wohnträume wahr werden zu lassen.

Die Ausstattung:

• 2 Zimmer

• 75,39 m²

• Balkon

• Tageslichtbad mit Wanne und Dusche

• Krieger + Schramm "Wohngesund Bauen"

• Krieger + Schramm "Sicher Bauen"

• Wohlfühlparkett aus Echtholz

• Fußbodenheizung

• Fliesen und Sanitärobjekte von deutschen Markenherstellern

• Aufzug in alle Etagen

• Kellerraum

• UG mit Fahrradstellplatz und großem Gemeinschaftsbereich

• Videogegensprechanlage für mehr Sicherheit

• Barrierefreie Haus- und Wohnungszugänge

• Elektrische Rollläden

• Fenster mit 3-fach Verglasung und Pilzkopfverriegelung

• Carport-Stellplatz

• Ladevorrichtung für E-Bikes

• Attraktive Außenbereiche mit viel Grün und Begegnungsflächen

• Viel Platz zur Erholung in grüner Umgebung

Der Grundriss ist in den Bildern ersichtlich.

Hier heißt es schlichtweg, einziehen und wohlfühlen!