Reizvolles Ein- bis Zweifamilienhaus in beliebter Wohnlage

Kaufpreis

359.000 €

Provision für Käufer

3,57 %

Lage

Wer in dieser schönen Immobilie wohnt, genießt die Nähe zur Stadt, das herzliche Umfeld einer intakten Gemeinde und die vielen Möglichkeiten, die der bunte Mix von Stadt, Land und Natur zu bieten hat.

Kaufungen, eine moderne, aufstrebende Gemeinde mit 13.500 Einwohnern, landschaftlich umgeben von dem Kaufunger Wald und der Söhre.

Kaufungen bietet beste Infrastruktur, kulturelle Veranstaltungen sowie zahlreiche Geschäfte, Bäcker, Metzger und Praxen. Der Freizeitpark Steinertsee sorgt für eine gute Wohn- und Lebensqualität.

Die in wenigen Geh-Minuten erreichbare Straßenbahn verbindet Kaufungen u.a. mit der Kasseler Innenstadt, dem ICE Bahnhof und dem Bergpark Wilhelmshöhe.

Das Haus

Baujahr: 1963

Energie & Heizung

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2006

Wesentliche Energieträger

Heizöl

Effizienzklasse

G

Endenergiebedarf

236,70 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Objektbeschreibung

2 Familienhaus mit Doppelgarage und Stellplätzen in bester Lage von Niederkaufungen.

Die Immobilie ist ideal nutzbar als Zweigenerationenhaus, als Wohnhaus mit Büroetage oder als großzügiges Einfamilienhaus.

Die Raumaufteilung beider Wohneinheiten ist fast identisch:

jeweils 3 Zimmer, Einbauküche, Bad und separates WC.

Im Erdgeschoss: zuzüglich beheizbaren Wintergarten und überdachter Terrasse.

Im Obergeschoss: zuzüglich Balkon

Freuen Sie sich auf einen hellen Wohn-Ess-Bereich mit einem Kaminofen.

Ein Highlight ist der Wintergarten, von dem aus Sie einen herrlichen Blick in den Garten sowie einen Zugang auf die schöne Terrasse haben. Die Terrasse ist überdacht und lädt zu gemeinsamen Grillabenden ein.

Der Keller verfügt über einen Heizungsraum mit Dusche und WC, eine Waschküche, einen Hobby-/Partyraum und zwei weitere Kellerräume

Das Wohnhaus wurde 1963 erbaut. Im Jahre 1996 erfolgte der Anbau des Wintergartens, in 2001 der Terrassenanbau. 2004 wurde das Dach und das Garagendach neu gedeckt. Die Ölheizung stammt aus dem Jahr 2006. Sämtliche Fenster verfügen über elektrische Rollläden.

Die Grundrisse sind in den Bildern ersichtlich.