Lebensqualität in Rommerode: Einfamilienhaus mit Doppelgarage und schönem Garten

Kaufpreis

330.000 €

Provision für Käufer

3,57%

Lage

Willkommen in Rommerode, einem idyllischen Ortsteil in der malerischen Landschaft von Hessen. Rommerode zeichnet sich durch seine ruhige und charmante Atmosphäre aus und bietet seinen Bewohnern eine perfekte Kombination aus ländlichem Flair und moderner Lebensqualität.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Dienstleistungsbetriebe (Banken, Schulen, Kindergärten, Ärzte etc.) sind in der Kerngemeinde Großalmerode und der Nachbargemeinde Hessisch Lichtenau vorhanden und in einigen Fahrminuten zu erreichen.

Eine Haltestelle für den Bus nach Hessisch Lichtenau und Großalmerode befindet sich in fußläufiger Nähe. Die Anbindung von Rommerode an das Verkehrsnetz ist gut. Dank der Nähe zu Autobahnen wie der A7 und der A4, erreichen Sie die wichtigsten Verkehrsadern in nur wenigen Fahrminuten.

Erleben Sie die Vorzüge des entspannten Landlebens in Rommerode und finden Sie hier Ihr neues Zuhause.

Das Haus

Einfamilienhaus

Baujahr: 1972

• teilweise unterkellert
• Terrasse, Garten, Wintergarten
• 2 Stellplätze: Garage
• Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
• Böden: Fliesenboden, Parkett, Teppichboden

Energie & Heizung

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1987

Wesentliche Energieträger

Öl

Effizienzklasse

G

Endenergiebedarf

243,80 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Rommerode!

Das freistehende, massiv gebaute Haus wurde im Jahr 1972 errichtet und bietet auf einer Wohnfläche von 135 m² ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Die Ölzentralheizung stammt aus dem Jahr 1987. Die Fenster im Büro, Keller und Badezimmer sind original aus dem Baujahr des Hauses, während die übrigen Fenster aus dem Jahr 2000 stammen und mit Isolierverglasung sowie Rollläden ausgestattet sind.

Die versetzte Bauweise sorgt für eine ansprechende Raumaufteilung.

Das Haus begeistert mit einem großzügigen Wohnbereich, der neben einem gemütlichen Wohnzimmer auch einen einladenden Wintergartenbereich umfasst. Des Weiteren verfügt das Haus über eine Küche, ein Schlafzimmer mit Ankleide, ein Büro, eine Diele, ein Gästezimmer, ein Gäste-WC sowie ein modernes Tageslichtbad mit Wanne und ebenerdiger Dusche.

Das Grundstück bietet mit einer Fläche von 950m², reichlich Platz für Entspannung und Erholung im Freien. Ein Highlight ist die gemütliche Gartenterrasse mit einem Außenkamin, die perfekt für gesellige Abende im Freien geeignet ist. Ein Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und -möbel.

Für Ihre Fahrzeuge steht eine geräumige Doppelgarage zur Verfügung, die Platz für zwei Autos bietet. Der teilweise unterkellerte Bereich des Hauses beherbergt eine Kellerbar mit Kamin sowie einen Weinkeller, die sich ideal für gesellige Zusammenkünfte und gemütliche Stunden eignen.

Die Grundrisse sind in den Bildern ersichtlich.